Rua da Consolação, 3688 (Jardim Paulista)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 18.045/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 7,4 mi
409 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.045/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 7,4 mi (409 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.591/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.350/m² – R$ 11.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 6,6 mi
Mediana da listaR$ 8.688/m²
Financiadas6%
  1. 20/05/2026APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 197268,6% transferido409 m²R$ 1.406.300—
  2. 17/12/2024APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1972409 m²R$ 6.625.000R$ 16.198/m²
  3. 31/10/2024APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 1,8 mi (39%)372 m²R$ 4.650.000R$ 12.500/m²
  4. 31/01/2024APTO 1301Apartamento em condomínio · construído em 1972409 m²R$ 6.500.000R$ 15.892/m²
  5. 12/12/2023APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197275% transferido409 m²R$ 1.298.996—
  6. 28/06/2022APT 202Apartamento em condomínio · construído em 1972372 m²R$ 3.030.000R$ 8.145/m²
  7. 28/10/2020APTO 1202Apartamento em condomínio · construído em 1972372 m²R$ 3.235.000R$ 8.696/m²
  8. 01/12/2019APTO 1602Apartamento em condomínio · construído em 1972372 m²R$ 3.800.000R$ 10.215/m²
  9. 17/10/2019AP 402Apartamento em condomínio · construído em 1972372 m²R$ 2.800.000R$ 7.527/m²
  10. 27/12/2018APTO 1302Apartamento em condomínio · construído em 1972372 m²R$ 2.500.000R$ 6.720/m²
  11. 29/10/2018APTO 1602Apartamento em condomínio · construído em 1972372 m²R$ 3.800.000R$ 10.215/m²
  12. 04/06/2018APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1975409 m²R$ 3.600.000R$ 8.802/m²
  13. 15/06/2018APTO 1402Apartamento em condomínio · construído em 1972372 m²R$ 3.300.000R$ 8.871/m²
  14. 13/03/2018APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1972409 m²R$ 2.550.000R$ 6.235/m²
  15. 28/12/2017APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1972409 m²R$ 1.670.000R$ 4.083/m²
  16. 31/03/2017APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972409 m²R$ 3.550.000R$ 8.680/m²
  17. 21/10/2016APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 1972372 m²R$ 3.235.000R$ 8.696/m²
  18. 25/08/2015APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1972409 m²R$ 2.600.000R$ 6.357/m²
  19. 12/08/2013APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1972372 m²R$ 2.800.000R$ 7.527/m²
  20. 05/09/2012ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 19723,27% transferido372 m²R$ 15.000—
  21. 30/08/2012APTO 1401Apartamento em condomínio · construído em 1972409 m²R$ 3.887.181R$ 9.504/m²
  22. 03/02/2012APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972409 m²R$ 2.000.000R$ 4.890/m²
  23. 27/07/2011APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 1972372 m²R$ 1.300.000R$ 3.495/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.929 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 708,5 mi
~96 unidades de 409 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 2.461 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.495/m² · 1R$ 3.913/m² · 62
2012R$ 7.197/m² · 2R$ 4.673/m² · 85
2013R$ 7.527/m² · 1R$ 5.723/m² · 60
2014—R$ 6.234/m² · 43
2015R$ 6.357/m² · 1R$ 5.935/m² · 35
2016R$ 8.696/m² · 1R$ 6.455/m² · 35
2017R$ 6.381/m² · 2R$ 6.739/m² · 44
2018R$ 8.802/m² · 5R$ 6.363/m² · 52
2019R$ 8.871/m² · 2R$ 7.049/m² · 71
2020R$ 8.696/m² · 1R$ 8.049/m² · 47
2021—R$ 8.045/m² · 61
2022R$ 8.145/m² · 1R$ 8.158/m² · 54
2023—R$ 8.579/m² · 58
2024R$ 15.892/m² · 3R$ 9.551/m² · 90
2025—R$ 9.016/m² · 75
2026—R$ 8.646/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320165 vendas201820202024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.495/m²
20122 vendas · R$ 7.197/m²
20131 vendas · R$ 7.527/m²
20151 vendas · R$ 6.357/m²
20161 vendas · R$ 8.696/m²
20172 vendas · R$ 6.381/m²
20185 vendas · R$ 8.802/m²
20192 vendas · R$ 8.871/m²
20201 vendas · R$ 8.696/m²
20221 vendas · R$ 8.145/m²
20243 vendas · R$ 15.892/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
  • Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros15,3%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado1895%R$ 55,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2489%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
  • Operações societárias27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2489%R$ 70,2 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 1,7 mi
Operações societárias27,4%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 1.142.631R$ 8.591/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Consolação

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3617Apartamento8R$ 14.168/m²R$ 2,5 mi
Nº 3624Loja1R$ 164.298/m²R$ 36,1 mi
Nº 3625Apartamento15R$ 11.463/m²R$ 5,1 mi
Nº 3630Apartamento26R$ 7.277/m²R$ 1,6 mi
Nº 3638Apartamento83R$ 9.063/m²R$ 725 mil
Nº 3665Vaga de garagem21R$ 4.791/m²R$ 73 mil
Nº 3701Apartamento9R$ 11.120/m²R$ 2,3 mi
Nº 3721Apartamento8R$ 13.161/m²R$ 3,3 mi
Nº 3726Apartamento19R$ 18.874/m²R$ 7,4 mi
Nº 3741Sala8R$ 9.106/m²R$ 1,4 mi

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