Rua da Consolação, 2764 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.809/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 157 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.809/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.591/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.350/m² – R$ 11.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.732/m²
Financiadas25%
- 24/06/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 1.000.000R$ 6.369/m²
- 13/03/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (80%)157 m²R$ 1.250.000R$ 7.962/m²
- 30/04/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 1.450.000R$ 9.236/m²
- 12/12/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 1.050.000R$ 6.688/m²
- 24/03/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 404.713R$ 2.578/m²
- 29/12/2020APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 635 mil (79%)157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
- 21/08/2020APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (45%)157 m²R$ 1.102.000R$ 7.019/m²
- 01/04/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197327,77% transferido157 m²R$ 17.979—
- 05/05/2016APT 142Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.190.000R$ 6.575/m²
- 17/04/2015APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
- 17/03/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 654.000R$ 4.166/m²
- 16/01/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
- 21/02/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 730.000R$ 4.650/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
540 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49 mi
~40 unidades de 157 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 520 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 635 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.913/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 4.673/m² · 85 |
| 2013 | — | R$ 5.723/m² · 60 |
| 2014 | R$ 4.650/m² · 1 | R$ 6.234/m² · 43 |
| 2015 | R$ 4.777/m² · 3 | R$ 5.935/m² · 35 |
| 2016 | R$ 6.575/m² · 1 | R$ 6.455/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 6.739/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 6.363/m² · 52 |
| 2019 | — | R$ 7.049/m² · 71 |
| 2020 | R$ 6.057/m² · 2 | R$ 8.049/m² · 47 |
| 2021 | R$ 2.578/m² · 1 | R$ 8.045/m² · 61 |
| 2022 | — | R$ 8.158/m² · 54 |
| 2023 | — | R$ 8.579/m² · 58 |
| 2024 | R$ 6.688/m² · 1 | R$ 9.551/m² · 90 |
| 2025 | R$ 9.236/m² · 1 | R$ 9.016/m² · 75 |
| 2026 | R$ 7.166/m² · 2 | R$ 8.646/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.575/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.057/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.688/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.236/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.166/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Execuções, leilões e retomadas317%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 404 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.142.631R$ 8.591/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Consolação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2706 | Loja | 1 | R$ 14.327/m² | R$ 960 mil |
| Nº 2710 | Sala | 67 | R$ 11.873/m² | R$ 748 mil |
| Nº 2714 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.760/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 2717 | Apartamento | 17 | R$ 7.498/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2728 | Loja | 1 | R$ 27.277/m² | R$ 14,7 mi |
| Nº 2779 | Apartamento | 3 | R$ 6.731/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2782 | Apartamento | 13 | R$ 7.868/m² | R$ 559 mil |
| Nº 2796 | Apartamento | 19 | R$ 9.510/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2801 | Apartamento | 26 | R$ 9.680/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2825 | Apartamento | 55 | R$ 10.608/m² | R$ 1,7 mi |