Rua da Consolação, 3202 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.830/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.830/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 415 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.591/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.350/m² – R$ 11.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 8.830/m²
Financiadas0%
- 23/07/2026AP 67Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 415.000R$ 8.830/m²
- 15/05/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 415.000R$ 8.646/m²
- 15/05/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 415.000R$ 8.469/m²
- 29/04/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 620.000R$ 12.917/m²
- 11/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 480.000R$ 10.000/m²
- 31/03/2026AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 400.000R$ 8.511/m²
- 31/03/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 400.000R$ 8.511/m²
- 12/12/2025AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2024477 m²R$ 5.350.000R$ 11.216/m²
- 12/12/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 620.000R$ 13.778/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.237 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,3 mi
~44 unidades de 48 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 877 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 427 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.913/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 4.673/m² · 85 |
| 2013 | — | R$ 5.723/m² · 60 |
| 2014 | — | R$ 6.234/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 5.935/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 6.455/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 6.739/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 6.363/m² · 52 |
| 2019 | — | R$ 7.049/m² · 71 |
| 2020 | — | R$ 8.049/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 8.045/m² · 61 |
| 2022 | — | R$ 8.158/m² · 54 |
| 2023 | — | R$ 8.579/m² · 58 |
| 2024 | — | R$ 9.551/m² · 90 |
| 2025 | R$ 12.497/m² · 2 | R$ 9.016/m² · 75 |
| 2026 | R$ 8.646/m² · 7 | R$ 8.646/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 12.497/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 8.646/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
- Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 21% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 79% | R$ 53,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 56,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 409 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 8,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1038%
- Comercial vertical1662%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 38% | R$ 17,2 mi |
| Comercial vertical | 16 | 62% | R$ 48 mi |
Calculadora
R$ 1.142.631R$ 8.591/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Consolação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3143 | Apartamento | 15 | R$ 11.212/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 3161 | Loja | 1 | R$ 2.865/m² | R$ 556 mil |
| Nº 3181 | Loja | 1 | R$ 21.457/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 3198 | Loja | 1 | R$ 19.459/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 3199 | Loja | 1 | R$ 34.819/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 3207 | Apartamento | 1 | R$ 14.230/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 3212 | Casa | 1 | R$ 72.692/m² | R$ 20,4 mi |
| Nº 3215 | Apartamento | 11 | R$ 7.663/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3235 | Apartamento | 13 | R$ 8.826/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3240 | Apartamento | 21 | R$ 8.327/m² | R$ 1,8 mi |