Rua da Consolação, 2994 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.671/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 796 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.671/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 796 mil (120 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.591/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.350/m² – R$ 11.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 5.681/m²
Financiadas30%
- 18/08/2026AP 11 GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga121 m²R$ 750.000R$ 6.198/m²
- 12/08/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 663 mil (95%)121 m²R$ 698.000R$ 5.769/m²
- 17/12/2025APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 843 mil (100%)118 m²R$ 842.971R$ 7.144/m²
- 17/11/2025APTO 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga118 m²R$ 940.000R$ 7.966/m²
- 16/08/2024APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido121 m²R$ 177.500—
- 20/12/2021APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido121 m²R$ 209.198—
- 30/09/2021APTO 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 543 mil (78%)c/ vaga118 m²R$ 693.000R$ 5.873/m²
- 11/07/2018APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
- 26/06/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 22/11/2016APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 660.000R$ 5.593/m²
- 26/06/2013APTO 14 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
- 10/10/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 06/07/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido121 m²R$ 56.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
632 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,8 mi
~50 unidades de 120 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 569 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 663 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 4.673/m² · 85 |
| 2013 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 5.723/m² · 60 |
| 2014 | — | R$ 6.234/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 5.935/m² · 35 |
| 2016 | R$ 5.593/m² · 1 | R$ 6.455/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 6.739/m² · 44 |
| 2018 | R$ 4.339/m² · 2 | R$ 6.363/m² · 52 |
| 2019 | — | R$ 7.049/m² · 71 |
| 2020 | — | R$ 8.049/m² · 47 |
| 2021 | R$ 5.873/m² · 1 | R$ 8.045/m² · 61 |
| 2022 | — | R$ 8.158/m² · 54 |
| 2023 | — | R$ 8.579/m² · 58 |
| 2024 | — | R$ 9.551/m² · 90 |
| 2025 | R$ 7.555/m² · 2 | R$ 9.016/m² · 75 |
| 2026 | R$ 5.983/m² · 2 | R$ 8.646/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.593/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.339/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.873/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.555/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.983/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 843 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos213%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 6,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 700 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 873 mil |
Calculadora
R$ 1.142.631R$ 8.591/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Consolação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2931 | Casa | 2 | R$ 25.774/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2934 | Apartamento | 35 | R$ 10.101/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2984 | Apartamento | 10 | R$ 7.623/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 3024 | Loja | 1 | R$ 24.621/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 3026 | Loja | 1 | R$ 33.152/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 3032 | Loja | 2 | R$ 13.282/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 3040 | Loja | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3048 | Loja | 1 | R$ 75.698/m² | R$ 22,7 mi |
| Nº 3058 | Loja | 2 | R$ 17.751/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 3064 | Apartamento | 62 | R$ 9.880/m² | R$ 1,5 mi |