Rua da Consolação, 3555 (Jardim Paulista)
Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e flat, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão c.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 9.643/m²
- Vendas registradas
- 84
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 810 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 810 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 9.643/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 810 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.472/m²Unidade típica
R$ 478 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.875/m² – R$ 8.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 84
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas7%
- 14/07/2026AP 1208Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 810.000R$ 9.643/m²
- 03/06/2026AP 610Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 700.000R$ 8.333/m²
- 30/10/2025AP 1001Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 980.000R$ 11.667/m²
- 18/06/2025AP 1301Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 800.000R$ 9.524/m²
- 18/06/2025AP 707Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199650% transferido84 m²R$ 191.500—
- 18/03/2025AP 1709 e vagaFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1996c/ vaga84 m²R$ 900.000R$ 10.714/m²
- 30/10/2024AP 1105Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 690.000R$ 8.214/m²
- 17/10/2023AP 105Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 640.000R$ 7.619/m²
- 04/08/2023AP 1906Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 640.000R$ 7.619/m²
- 07/07/2023AP 1702Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 700.000R$ 8.333/m²
- 26/07/2023AP 1205Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 16/06/2023AP 1206Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 660.000R$ 7.857/m²
- 09/06/2023AP 1302Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 545.000R$ 6.488/m²
- 18/05/2023AP 107Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 630.000R$ 7.500/m²
- 26/05/2023AP 1910Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 560.000R$ 6.667/m²
- 01/02/2023AP 1208Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1996SFH · R$ 508 mil (80%)84 m²R$ 635.000R$ 7.560/m²
- 28/02/2023AP 707Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
- 09/02/2023AP 1809Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 510.000R$ 6.071/m²
- 31/01/2023AP 1806Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 490.000R$ 5.833/m²
- 18/11/2022AP 1605Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
- 02/11/2022AP 504Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 20/10/2022AP 1606Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 520.000R$ 6.190/m²
- 17/10/2022AP 1704Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1996SFH · R$ 291 mil (58%)84 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
- 31/10/2022AP 1706Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1996Consórcio · R$ 123 mil (26%)84 m²R$ 470.000R$ 5.595/m²
- 03/10/2022AP 302Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199684 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.832 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 810 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.841 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
5 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.244/m² · 4 | R$ 2.308/m² · 10 |
| 2012 | R$ 4.494/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.476/m² · 9 | R$ 4.024/m² · 10 |
| 2014 | R$ 5.298/m² · 2 | R$ 5.547/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.393/m² · 2 | R$ 3.906/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 4.308/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.124/m² · 3 | R$ 4.265/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 3.672/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.262/m² · 6 | R$ 4.625/m² · 22 |
| 2020 | R$ 3.929/m² · 9 | R$ 4.500/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.810/m² · 11 | R$ 4.193/m² · 22 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 11 | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2023 | R$ 7.083/m² · 12 | R$ 6.438/m² · 21 |
| 2024 | R$ 8.214/m² · 1 | R$ 6.641/m² · 22 |
| 2025 | R$ 10.714/m² · 3 | R$ 7.500/m² · 9 |
| 2026 | R$ 8.988/m² · 2 | R$ 7.422/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 4.476/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.298/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.124/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 7.083/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.214/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.714/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.988/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45,4%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado6993%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 5,4% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 69 | 93% | R$ 26,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9288%
- Cessões de direitos32,9%
- Execuções, leilões e retomadas21,9%
- Operações societárias11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos54,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 88% | R$ 34,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,9% | R$ 364 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,9% | R$ 713 mil |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 320 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,8% | R$ 763 mil |
Calculadora
R$ 478.182R$ 7.472/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Consolação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3512 | Apartamento | 8 | R$ 16.267/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 3563 | Apartamento | 18 | R$ 11.015/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3574 | Apartamento | 25 | R$ 23.313/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 3594 | Loja | 1 | R$ 27.462/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 3597 | Apartamento | 11 | R$ 8.670/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3602 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 64.947/m² | R$ 26 mi |
| Nº 3605 | Apartamento | 6 | R$ 7.588/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3610 | Loja | 1 | R$ 78.138/m² | R$ 35,9 mi |
| Nº 3614 | Outros | 1 | R$ 80.000/m² | R$ 32 mi |
| Nº 3617 | Apartamento | 8 | R$ 14.168/m² | R$ 2,5 mi |