Rua da Consolação, 2782 (Jardim Paulista)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.868/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 559 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.868/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 559 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.591/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.350/m² – R$ 11.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 6.223/m²
Financiadas25%
- 10/04/2025APT 22Apartamento em condomínio · construído em 197371 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
- 11/10/2024APT 52Apartamento em condomínio · construído em 197371 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
- 25/10/2023APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 688 mil (80%)94 m²R$ 860.000R$ 9.149/m²
- 13/09/2022APT 101Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 550 mil (84%)94 m²R$ 655.000R$ 6.968/m²
- 02/02/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197391,67% transferido94 m²R$ 402.385—
- 25/11/2019APT 51Apartamento em condomínio · construído em 197394 m²R$ 585.000R$ 6.223/m²
- 09/09/2019AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197394 m²R$ 580.000R$ 6.170/m²
- 14/05/2019APT 91Apartamento em condomínio · construído em 197394 m²R$ 510.000R$ 5.426/m²
- 28/02/2019APT 23Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 482 mil (71%)94 m²R$ 676.316R$ 7.195/m²
- 19/11/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
- 31/03/2017APT 34Apartamento em condomínio · construído em 197371 m²R$ 440.000R$ 6.197/m²
- 18/03/2015AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197394 m²R$ 538.000R$ 5.723/m²
- 22/09/2014APT 62Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido71 m²R$ 50.000—
- 14/12/2012APT 53Apartamento em condomínio · construído em 197394 m²R$ 515.000R$ 5.479/m²
- 11/07/2012APT 12Apartamento em condomínio · construído em 197371 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
580 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,7 mi
~80 unidades de 71 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 504 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 482 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.913/m² · 62 |
| 2012 | R$ 4.570/m² · 2 | R$ 4.673/m² · 85 |
| 2013 | — | R$ 5.723/m² · 60 |
| 2014 | — | R$ 6.234/m² · 43 |
| 2015 | R$ 5.723/m² · 1 | R$ 5.935/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 6.455/m² · 35 |
| 2017 | R$ 6.197/m² · 1 | R$ 6.739/m² · 44 |
| 2018 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.363/m² · 52 |
| 2019 | R$ 6.197/m² · 4 | R$ 7.049/m² · 71 |
| 2020 | — | R$ 8.049/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 8.045/m² · 61 |
| 2022 | R$ 6.968/m² · 1 | R$ 8.158/m² · 54 |
| 2023 | R$ 9.149/m² · 1 | R$ 8.579/m² · 58 |
| 2024 | R$ 7.042/m² · 1 | R$ 9.551/m² · 90 |
| 2025 | R$ 6.338/m² · 1 | R$ 9.016/m² · 75 |
| 2026 | — | R$ 8.646/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.570/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.723/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.197/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.197/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.968/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.149/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.042/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.338/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Sem financiamento informado1579%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 8,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 675 mil |
Calculadora
R$ 1.142.631R$ 8.591/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Consolação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2717 | Apartamento | 17 | R$ 7.498/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2728 | Loja | 1 | R$ 27.277/m² | R$ 14,7 mi |
| Nº 2764 | Apartamento | 12 | R$ 7.809/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2779 | Apartamento | 3 | R$ 6.731/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2796 | Apartamento | 19 | R$ 9.510/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2801 | Apartamento | 26 | R$ 9.680/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2825 | Apartamento | 55 | R$ 10.608/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2837 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.577/m² | R$ 14 mi |
| Nº 2839 | Apartamento | 6 | R$ 10.477/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2840 | Apartamento | 40 | R$ 10.089/m² | R$ 3 mi |