Rua da Consolação, 2825 (Jardim Paulista)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.608/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 154 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.608/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 1,7 mi (154 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.591/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.350/m² – R$ 11.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 6.494/m²
Financiadas13%
- 15/05/2026AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga154 m²R$ 1.550.000R$ 10.065/m²
- 06/02/2026AP 124 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 1,3 mi (89%)c/ vaga154 m²R$ 1.490.000R$ 9.675/m²
- 25/07/2025AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga154 m²R$ 1.650.000R$ 10.714/m²
- 11/03/2025AP 104 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga154 m²R$ 1.500.000R$ 9.740/m²
- 16/01/2025AP 182 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga249 m²R$ 3.150.000R$ 12.651/m²
- 26/11/2024AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga154 m²R$ 1.530.000R$ 9.935/m²
- 29/08/2024AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga154 m²R$ 1.700.000R$ 11.039/m²
- 25/07/2024AP 181 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga249 m²R$ 2.100.000R$ 8.434/m²
- 01/07/2024AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga172 m²R$ 1.630.000R$ 9.477/m²
- 06/02/2024AP 122 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga154 m²R$ 720.000R$ 4.675/m²
- 08/11/2022AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga154 m²R$ 1.440.000R$ 9.351/m²
- 27/06/2022AP 113 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga154 m²R$ 1.315.000R$ 8.539/m²
- 08/02/2022AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga154 m²R$ 1.504.000R$ 9.766/m²
- 18/01/2022AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga172 m²R$ 1.400.000R$ 8.140/m²
- 30/07/2021AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga154 m²R$ 250.000R$ 1.623/m²
- 26/04/2021AP 152 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 900 mil (69%)c/ vaga154 m²R$ 1.300.000R$ 8.442/m²
- 01/03/2021AP 183 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga249 m²R$ 2.450.000R$ 9.839/m²
- 24/03/2021AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga154 m²R$ 760.400R$ 4.938/m²
- 14/08/2020AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
- 20/07/2020AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 996 mil (82%)c/ vaga154 m²R$ 1.215.000R$ 7.890/m²
- 02/04/2020AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 256 mil (63%)c/ vaga172 m²R$ 408.512R$ 2.375/m²
- 22/10/2019AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200816,66% transferidoc/ vaga154 m²R$ 131.746—
- 13/08/2019AP 184 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga228 m²R$ 2.360.000R$ 10.351/m²
- 21/06/2019AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga154 m²R$ 1.100.000R$ 7.143/m²
- 06/09/2018AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga154 m²R$ 1.300.000R$ 8.442/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.233 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~16 unidades de 154 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.021 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
4 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 948 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.571/m² · 9 | R$ 3.913/m² · 62 |
| 2012 | R$ 5.807/m² · 10 | R$ 4.673/m² · 85 |
| 2013 | R$ 3.755/m² · 3 | R$ 5.723/m² · 60 |
| 2014 | R$ 6.526/m² · 6 | R$ 6.234/m² · 43 |
| 2015 | R$ 7.792/m² · 2 | R$ 5.935/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 6.455/m² · 35 |
| 2017 | R$ 8.558/m² · 2 | R$ 6.739/m² · 44 |
| 2018 | R$ 7.468/m² · 2 | R$ 6.363/m² · 52 |
| 2019 | R$ 8.747/m² · 2 | R$ 7.049/m² · 71 |
| 2020 | R$ 5.195/m² · 3 | R$ 8.049/m² · 47 |
| 2021 | R$ 6.690/m² · 4 | R$ 8.045/m² · 61 |
| 2022 | R$ 8.945/m² · 4 | R$ 8.158/m² · 54 |
| 2023 | — | R$ 8.579/m² · 58 |
| 2024 | R$ 9.477/m² · 5 | R$ 9.551/m² · 90 |
| 2025 | R$ 10.714/m² · 3 | R$ 9.016/m² · 75 |
| 2026 | R$ 9.870/m² · 2 | R$ 8.646/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 5.807/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.755/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 6.526/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 7.792/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.558/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.468/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.747/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.690/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 8.945/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 9.477/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.714/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.870/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
- Consórcio13,3%
- Sem financiamento informado2687%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 10% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 87% | R$ 37,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5995%
- Dação, permuta e outros onerosos34,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 95% | R$ 65,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,8% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.142.631R$ 8.591/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Consolação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2764 | Apartamento | 12 | R$ 7.809/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2779 | Apartamento | 3 | R$ 6.731/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2782 | Apartamento | 13 | R$ 7.868/m² | R$ 559 mil |
| Nº 2796 | Apartamento | 19 | R$ 9.510/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2801 | Apartamento | 26 | R$ 9.680/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2837 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.577/m² | R$ 14 mi |
| Nº 2839 | Apartamento | 6 | R$ 10.477/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2840 | Apartamento | 40 | R$ 10.089/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2851 | Apartamento | 31 | R$ 7.361/m² | R$ 265 mil |
| Nº 2904 | Loja | 1 | R$ 38.120/m² | R$ 10,4 mi |