Rua da Consolação, 3064 (Jardim Paulista)

Foram registradas 123 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.880/m²
Vendas registradas
123
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
156 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.880/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 1,5 mi (156 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.591/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.350/m² – R$ 11.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 62

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 15,6 mi
Mediana da listaR$ 6.763/m²
Financiadas15%
  1. 16/07/2026APTO 201B B1 BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1,1 mi (73%)133 m²R$ 1.509.522R$ 11.350/m²
  2. 06/05/2026APTO 222B B1 BApartamento em condomínio · construído em 1975183 m²R$ 1.548.037R$ 8.459/m²
  3. 09/01/2026APTO 221A BL AApartamento em condomínio · construído em 1975156 m²R$ 1.453.000R$ 9.314/m²
  4. 26/12/2025APTO 62 CApartamento em condomínio · construído em 1974183 m²R$ 2.100.000R$ 11.475/m²
  5. 17/12/2025APTO 41 CApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 235 mil (18%)133 m²R$ 1.314.000R$ 9.880/m²
  6. 30/09/2025APTO 231A BL AApartamento em condomínio · construído em 1975133 m²R$ 1.070.000R$ 8.045/m²
  7. 20/08/2025AP 162 CApartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 850.000R$ 5.346/m²
  8. 07/07/2025APTO 252B B1 BApartamento em condomínio · construído em 1975183 m²R$ 1.650.000R$ 9.016/m²
  9. 25/04/2025APTO 102 A BL AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1,2 mi (82%)183 m²R$ 1.455.000R$ 7.951/m²
  10. 16/04/2025APTO 102B B1 BApartamento em condomínio · construído em 1975183 m²R$ 1.140.000R$ 6.230/m²
  11. 27/03/2025APTO 42 CApartamento em condomínio · construído em 1974183 m²R$ 1.510.760R$ 8.256/m²
  12. 06/02/2025APTO 191A BL AApartamento em condomínio · construído em 1975156 m²R$ 1.950.000R$ 12.500/m²
  13. 09/01/2025APTO 62 CApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,1 mi (85%)183 m²R$ 1.341.364R$ 7.330/m²
  14. 10/01/2025APTO 42 A BL AApartamento em condomínio · construído em 1975159 m²R$ 1.209.000R$ 7.604/m²
  15. 20/01/2025APTO 102 A BL AApartamento em condomínio · construído em 197550% transferido183 m²R$ 400.000—
  16. 03/12/2024APTO 51 CApartamento em condomínio · construído em 1974156 m²R$ 1.329.000R$ 8.519/m²
  17. 08/11/2024APTO 82B BL BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1,2 mi (89%)183 m²R$ 1.306.324R$ 7.138/m²
  18. 24/05/2024APTO 191A BL AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 895 mil (80%)156 m²R$ 1.118.919R$ 7.173/m²
  19. 05/04/2024APTO 122 CApartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 1.200.000R$ 7.547/m²
  20. 11/03/2024APTO 222B B1 BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 600 mil (49%)183 m²R$ 1.235.000R$ 6.749/m²
  21. 13/11/2023APTO 122 CApartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 1.265.000R$ 7.956/m²
  22. 03/10/2023APTO 41B BL BApartamento em condomínio · construído em 1975133 m²R$ 1.379.465R$ 10.372/m²
  23. 10/10/2023APTO 182 CApartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 1.020.000R$ 6.415/m²
  24. 15/08/2023APTO 21 CApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 713 mil (68%)156 m²R$ 1.054.500R$ 6.760/m²
  25. 14/07/2023APTO 52 CApartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 1.125.000R$ 7.075/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.868 m²
105 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 794 mi
~526 unidades de 156 m²
Vendas registradas
123
todas as tipologias, desde 2011
Altura
83 m
projeção 3.660 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
17 de 166 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · 29 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.193/m² · 4R$ 3.913/m² · 62
2012R$ 3.770/m² · 7R$ 4.673/m² · 85
2013R$ 6.990/m² · 2R$ 5.723/m² · 60
2014R$ 4.247/m² · 1R$ 6.234/m² · 43
2015R$ 4.936/m² · 4R$ 5.935/m² · 35
2016R$ 5.520/m² · 3R$ 6.455/m² · 35
2017R$ 5.594/m² · 2R$ 6.739/m² · 44
2018R$ 3.974/m² · 1R$ 6.363/m² · 52
2019R$ 6.273/m² · 4R$ 7.049/m² · 71
2020R$ 7.484/m² · 3R$ 8.049/m² · 47
2021R$ 8.045/m² · 3R$ 8.045/m² · 61
2022R$ 10.366/m² · 3R$ 8.158/m² · 54
2023R$ 7.516/m² · 6R$ 8.579/m² · 58
2024R$ 7.173/m² · 5R$ 9.551/m² · 90
2025R$ 8.045/m² · 11R$ 9.016/m² · 75
2026R$ 9.314/m² · 3R$ 8.646/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201420172020202311 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.193/m²
20127 vendas · R$ 3.770/m²
20132 vendas · R$ 6.990/m²
20141 vendas · R$ 4.247/m²
20154 vendas · R$ 4.936/m²
20163 vendas · R$ 5.520/m²
20172 vendas · R$ 5.594/m²
20181 vendas · R$ 3.974/m²
20194 vendas · R$ 6.273/m²
20203 vendas · R$ 7.484/m²
20213 vendas · R$ 8.045/m²
20223 vendas · R$ 10.366/m²
20236 vendas · R$ 7.516/m²
20245 vendas · R$ 7.173/m²
202511 vendas · R$ 8.045/m²
20263 vendas · R$ 9.314/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 8.001/m²7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.717/m² – R$ 6.035/m²0
R$ 6.035/m² – R$ 6.352/m²1
R$ 6.352/m² – R$ 6.670/m²1
R$ 6.670/m² – R$ 6.988/m²1
R$ 6.988/m² – R$ 7.305/m²2
R$ 7.305/m² – R$ 7.623/m²3
R$ 7.623/m² – R$ 7.940/m²0
R$ 7.940/m² – R$ 8.258/m²4
R$ 8.258/m² – R$ 8.576/m²2
R$ 8.576/m² – R$ 8.893/m²0
R$ 8.893/m² – R$ 9.211/m²1
R$ 9.211/m² – R$ 9.529/m²1
R$ 9.529/m² – R$ 9.846/m²0
R$ 9.846/m² – R$ 10.164/m²1
R$ 10.164/m² – R$ 10.482/m²1
R$ 10.482/m² – R$ 10.799/m²0
R$ 10.799/m² – R$ 11.117/m²0
R$ 11.117/m² – R$ 11.434/m²1
R$ 11.434/m² – R$ 11.752/m²1
R$ 11.752/m² – R$ 12.070/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1712%
  • Sem financiamento informado12188%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1712%R$ 15,5 mi
Sem financiamento informado12188%R$ 157,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda16694%
  • Cessões de direitos10,6%
  • Execuções, leilões e retomadas10,6%
  • Operações societárias21,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos63,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda16694%R$ 182,9 mi
Cessões de direitos10,6%R$ 1,3 mi
Execuções, leilões e retomadas10,6%R$ 671 mil
Operações societárias21,1%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos63,4%R$ 6,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical14397%
  • Comercial vertical21,4%
  • Terreno21,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical14397%R$ 74,9 mi
Comercial vertical21,4%R$ 1,4 mi
Terreno21,4%R$ 21,5 mi

Calculadora

R$ 1.142.631R$ 8.591/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Consolação

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3024Loja1R$ 24.621/m²R$ 7,5 mi
Nº 3026Loja1R$ 33.152/m²R$ 8,3 mi
Nº 3032Loja2R$ 13.282/m²R$ 5,2 mi
Nº 3040Loja1R$ 4.316/m²R$ 1,9 mi
Nº 3048Loja1R$ 75.698/m²R$ 22,7 mi
Nº 3058Loja2R$ 17.751/m²R$ 6,5 mi
Nº 3075Apartamento66R$ 7.561/m²R$ 310 mil
Nº 3101Hotel e flat127R$ 7.148/m²R$ 458 mil
Nº 3111Apartamento1R$ 11.370/m²R$ 1,5 mi
Nº 3115Apartamento2R$ 6.319/m²R$ 812 mil

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