Rua da Consolação, 2801 (Jardim Paulista)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.680/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
150 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 535 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 9.680/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,5 mi (150 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.591/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.350/m² – R$ 11.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.600/m²
Financiadas22%
  1. 12/11/2025APT.112 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 778 mil (68%)c/ vaga150 m²R$ 1.150.000R$ 7.667/m²
  2. 02/12/2024AP. 82Apartamento em condomínio · construído em 197279,34% transferido150 m²R$ 245.966—
  3. 02/12/2024AP. 82Apartamento em condomínio · construído em 197220,66% transferido150 m²R$ 64.067—
  4. 28/08/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972150 m²R$ 1.600.000R$ 10.667/m²
  5. 02/08/2024APTO 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga150 m²R$ 1.485.000R$ 9.900/m²
  6. 16/07/2024APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferido150 m²R$ 633.333—
  7. 11/03/2024AP 123 e vagaApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
  8. 21/11/2023APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1972150 m²R$ 1.050.000R$ 7.000/m²
  9. 18/10/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1,2 mi (80%)150 m²R$ 1.480.000R$ 9.867/m²
  10. 22/09/2023APTO 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga150 m²R$ 935.000R$ 6.233/m²
  11. 03/04/2023APTO 14 e vagaApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
  12. 05/10/2021APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (35%)150 m²R$ 1.150.000R$ 7.667/m²
  13. 08/03/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972150 m²R$ 1.300.000R$ 8.667/m²
  14. 03/03/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1,1 mi (89%)150 m²R$ 1.189.900R$ 7.933/m²
  15. 08/02/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (24%)150 m²R$ 980.000R$ 6.533/m²
  16. 04/09/2020AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1972150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
  17. 28/05/2020APTO 43 VG IApartamento em condomínio · construído em 197279,48% transferidoc/ vaga150 m²R$ 1.005.422—
  18. 28/05/2020APTO 43 VG IApartamento em condomínio · construído em 197220,52% transferidoc/ vaga150 m²R$ 259.578—
  19. 15/04/2020APTO 43 VG IApartamento em condomínio · construído em 197279,48% transferidoc/ vaga150 m²R$ 691.476—
  20. 15/04/2020APTO 43 VG IApartamento em condomínio · construído em 197220,52% transferidoc/ vaga150 m²R$ 178.524—
  21. 17/01/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1972150 m²R$ 820.000R$ 5.467/m²
  22. 14/11/2019APT 74Apartamento em condomínio · construído em 1972150 m²R$ 1.260.000R$ 8.400/m²
  23. 14/11/2019APT 122Apartamento em condomínio · construído em 1972150 m²R$ 1.167.000R$ 7.780/m²
  24. 31/07/2019APTO 34 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 386 mil (34%)150 m²R$ 1.123.121R$ 7.487/m²
  25. 03/06/2019APT 122Apartamento em condomínio · construído em 1972150 m²R$ 840.000R$ 5.600/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.242 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 151 mi
~104 unidades de 150 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.222 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 589 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.567/m² · 1R$ 3.913/m² · 62
2012R$ 3.567/m² · 2R$ 4.673/m² · 85
2013R$ 4.325/m² · 2R$ 5.723/m² · 60
2014R$ 4.867/m² · 1R$ 6.234/m² · 43
2015—R$ 5.935/m² · 35
2016—R$ 6.455/m² · 35
2017—R$ 6.739/m² · 44
2018—R$ 6.363/m² · 52
2019R$ 6.544/m² · 6R$ 7.049/m² · 71
2020R$ 4.900/m² · 2R$ 8.049/m² · 47
2021R$ 7.800/m² · 4R$ 8.045/m² · 61
2022—R$ 8.158/m² · 54
2023R$ 6.833/m² · 4R$ 8.579/m² · 58
2024R$ 9.900/m² · 3R$ 9.551/m² · 90
2025R$ 7.667/m² · 1R$ 9.016/m² · 75
2026—R$ 8.646/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120136 vendas2019202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.567/m²
20122 vendas · R$ 3.567/m²
20132 vendas · R$ 4.325/m²
20141 vendas · R$ 4.867/m²
20196 vendas · R$ 6.544/m²
20202 vendas · R$ 4.900/m²
20214 vendas · R$ 7.800/m²
20234 vendas · R$ 6.833/m²
20243 vendas · R$ 9.900/m²
20251 vendas · R$ 7.667/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%
  • Sem financiamento informado2178%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%R$ 7,1 mi
Sem financiamento informado2178%R$ 17,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3588%
  • Execuções, leilões e retomadas12,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos410%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3588%R$ 28,6 mi
Execuções, leilões e retomadas12,5%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos410%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 1.142.631R$ 8.591/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Consolação

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2728Loja1R$ 27.277/m²R$ 14,7 mi
Nº 2764Apartamento12R$ 7.809/m²R$ 1,2 mi
Nº 2779Apartamento3R$ 6.731/m²R$ 2 mi
Nº 2782Apartamento13R$ 7.868/m²R$ 559 mil
Nº 2796Apartamento19R$ 9.510/m²R$ 1,5 mi
Nº 2825Apartamento55R$ 10.608/m²R$ 1,7 mi
Nº 2837Galpão, indústria e serviços1R$ 14.577/m²R$ 14 mi
Nº 2839Apartamento6R$ 10.477/m²R$ 1,3 mi
Nº 2840Apartamento40R$ 10.089/m²R$ 3 mi
Nº 2851Apartamento31R$ 7.361/m²R$ 265 mil

Ver a Rua da Consolação completa →