Rua da Consolação, 2984 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.623/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 277 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.623/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,1 mi (277 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.591/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.350/m² – R$ 11.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 5.081/m²
Financiadas43%
- 20/10/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975277 m²R$ 3.635.000R$ 13.123/m²
- 07/06/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1975277 m²R$ 1.460.000R$ 5.271/m²
- 30/11/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1975277 m²R$ 1.700.000R$ 6.137/m²
- 24/01/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1 mi (75%)277 m²R$ 1.330.000R$ 4.801/m²
- 21/12/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1,1 mi (81%)277 m²R$ 1.355.000R$ 4.892/m²
- 28/12/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1 mi (80%)277 m²R$ 1.300.000R$ 4.693/m²
- 26/04/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1975277 m²R$ 1.700.000R$ 6.137/m²
- 28/11/2014AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975277 m²R$ 1.490.000R$ 5.379/m²
- 01/11/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975277 m²R$ 1.030.000R$ 3.718/m²
- 17/05/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975277 m²R$ 885.000R$ 3.195/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
647 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,2 mi
~29 unidades de 277 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 620 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.195/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 62 |
| 2012 | R$ 3.718/m² · 1 | R$ 4.673/m² · 85 |
| 2013 | — | R$ 5.723/m² · 60 |
| 2014 | R$ 5.379/m² · 1 | R$ 6.234/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 5.935/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 6.455/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 6.739/m² · 44 |
| 2018 | R$ 4.892/m² · 3 | R$ 6.363/m² · 52 |
| 2019 | R$ 4.801/m² · 1 | R$ 7.049/m² · 71 |
| 2020 | — | R$ 8.049/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 8.045/m² · 61 |
| 2022 | R$ 6.137/m² · 1 | R$ 8.158/m² · 54 |
| 2023 | R$ 9.197/m² · 2 | R$ 8.579/m² · 58 |
| 2024 | — | R$ 9.551/m² · 90 |
| 2025 | — | R$ 9.016/m² · 75 |
| 2026 | — | R$ 8.646/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.379/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.892/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.801/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.137/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.197/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 19,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 91 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1071%
- Comercial vertical429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 71% | R$ 15,9 mi |
| Comercial vertical | 4 | 29% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 1.142.631R$ 8.591/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Consolação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2915 | Apartamento | 1 | R$ 8.086/m² | R$ 712 mil |
| Nº 2920 | Apartamento | 21 | R$ 10.202/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2931 | Casa | 2 | R$ 25.774/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2934 | Apartamento | 35 | R$ 10.101/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2994 | Apartamento | 10 | R$ 6.671/m² | R$ 796 mil |
| Nº 3024 | Loja | 1 | R$ 24.621/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 3026 | Loja | 1 | R$ 33.152/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 3032 | Loja | 2 | R$ 13.282/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 3040 | Loja | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3048 | Loja | 1 | R$ 75.698/m² | R$ 22,7 mi |