Rua da Consolação, 3597 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.670/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 214 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.670/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,9 mi (214 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.591/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.350/m² – R$ 11.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.140/m²
Financiadas33%
- 05/12/2025A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 385 (0%)218 m²R$ 1.810.000R$ 8.303/m²
- 28/02/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197083,5% transferido218 m²R$ 1.170.000—
- 22/12/2022A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido218 m²R$ 1.083.739—
- 30/03/2022AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970214 m²R$ 1.430.000R$ 6.682/m²
- 13/09/2021APTO 2 GAR.02Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (78%)c/ vaga214 m²R$ 1.450.000R$ 6.776/m²
- 26/01/2021A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (75%)218 m²R$ 1.425.000R$ 6.537/m²
- 15/02/2019APTO 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga177 m²R$ 800.000R$ 4.520/m²
- 05/12/2018A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970214 m²R$ 1.670.000R$ 7.804/m²
- 15/06/2018A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970214 m²R$ 965.000R$ 4.509/m²
- 01/04/2014A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970218 m²R$ 400.000R$ 1.835/m²
- 11/12/2013A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970214 m²R$ 1.100.000R$ 5.140/m²
- 15/06/2012A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970214 m²R$ 357.500R$ 1.671/m²
- 06/09/2011AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970214 m²R$ 900.000R$ 4.206/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~11 unidades de 214 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 328 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.206/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 62 |
| 2012 | R$ 1.671/m² · 1 | R$ 4.673/m² · 85 |
| 2013 | R$ 5.140/m² · 1 | R$ 5.723/m² · 60 |
| 2014 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 6.234/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 5.935/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 6.455/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 6.739/m² · 44 |
| 2018 | R$ 6.157/m² · 2 | R$ 6.363/m² · 52 |
| 2019 | R$ 4.520/m² · 1 | R$ 7.049/m² · 71 |
| 2020 | — | R$ 8.049/m² · 47 |
| 2021 | R$ 6.656/m² · 2 | R$ 8.045/m² · 61 |
| 2022 | R$ 6.682/m² · 1 | R$ 8.158/m² · 54 |
| 2023 | — | R$ 8.579/m² · 58 |
| 2024 | — | R$ 9.551/m² · 90 |
| 2025 | R$ 8.303/m² · 1 | R$ 9.016/m² · 75 |
| 2026 | — | R$ 8.646/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.671/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.140/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.157/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.656/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.682/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.303/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos422%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 14,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 197 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 22% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.142.631R$ 8.591/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Consolação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3574 | Apartamento | 25 | R$ 23.313/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 3594 | Loja | 1 | R$ 27.462/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 3602 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 64.947/m² | R$ 26 mi |
| Nº 3605 | Apartamento | 6 | R$ 7.588/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3610 | Loja | 1 | R$ 78.138/m² | R$ 35,9 mi |
| Nº 3614 | Outros | 1 | R$ 80.000/m² | R$ 32 mi |
| Nº 3617 | Apartamento | 8 | R$ 14.168/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 3624 | Loja | 1 | R$ 164.298/m² | R$ 36,1 mi |
| Nº 3625 | Apartamento | 15 | R$ 11.463/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 3630 | Apartamento | 26 | R$ 7.277/m² | R$ 1,6 mi |