Rua Doutor Gabriel dos Santos (Santa Cecília)

A Prefeitura registrou 804 compras e vendas na Rua Doutor Gabriel dos Santos, em Santa Cecília, desde 2011 (189 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.154/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 131, com 61 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.154/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
804
189 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
46
Imóvel típico
R$ 1 mi
~197 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.154/m²52 vendas · mediana R$ 1 mi (197 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 731

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 10 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 5.258/m²
Financiadas30%
  1. 26/08/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 370AP 181 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga806 m²R$ 10.000.000R$ 12.407/m²
  2. 03/08/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 503APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 1 mi (49%)356 m²R$ 2.050.000R$ 5.758/m²
  3. 06/08/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 183AP 112 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 600 mil (44%)c/ vaga197 m²R$ 1.350.000R$ 6.853/m²
  4. 31/08/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 224A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970220 m²R$ 1.200.000R$ 5.455/m²
  5. 31/08/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 168AP 41-BL BApartamento em condomínio · construído em 1973191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
  6. 31/08/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 493AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 930.000R$ 6.000/m²
  7. 13/08/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 388APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 508 mil (80%)113 m²R$ 635.000R$ 5.619/m²
  8. 06/07/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 353AP 13-A E BXApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 1,5 mi (80%)c/ vaga202 m²R$ 1.920.000R$ 9.505/m²
  9. 20/07/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 444AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga388 m²R$ 1.890.000R$ 4.871/m²
  10. 31/07/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 168AP 141-BL AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,1 mi (84%)260 m²R$ 1.285.605R$ 4.945/m²
  11. 10/07/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 168APTO 91 BL. AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 627 mil (54%)260 m²R$ 1.170.000R$ 4.500/m²
  12. 08/07/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 388APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 1.080.000R$ 9.558/m²
  13. 30/07/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 224A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 437 mil (49%)201 m²R$ 900.000R$ 4.478/m²
  14. 30/07/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 239AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga167 m²R$ 830.000R$ 4.970/m²
  15. 22/07/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 253APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (57%)183 m²R$ 700.000R$ 3.825/m²
  16. 28/07/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 179AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1981189 m²R$ 350.000R$ 1.852/m²
  17. 05/06/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 729APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1973391 m²R$ 2.340.000R$ 5.985/m²
  18. 24/06/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 600APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970325 m²R$ 1.800.000R$ 5.538/m²
  19. 19/06/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 183AP 101 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga197 m²R$ 1.250.000R$ 6.345/m²
  20. 17/06/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 224A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970220 m²R$ 920.000R$ 4.182/m²
  21. 12/06/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 334APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 221 mil (28%)146 m²R$ 800.000R$ 5.479/m²
  22. 22/06/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 225APTO.41Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 335 mil (48%)139 m²R$ 705.000R$ 5.072/m²
  23. 18/06/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 179AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 353 mil (50%)194 m²R$ 705.000R$ 3.634/m²
  24. 30/06/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 67AP 132Apartamento em condomínio · construído em 199863 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
  25. 16/06/2026Rua Doutor Gabriel dos Santos, 131AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga103 m²R$ 276.000R$ 2.680/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
103 de 696 compras
Financiado mediano
R$ 383 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
108
28 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSanta Cecília
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSanta Cecília
2011R$ 2.736/m² · 39R$ 2.400/m² · 1283
2012R$ 3.073/m² · 40R$ 3.065/m² · 1246
2013R$ 3.951/m² · 31R$ 3.571/m² · 1151
2014R$ 3.641/m² · 17R$ 3.793/m² · 926
2015R$ 4.361/m² · 24R$ 3.926/m² · 736
2016R$ 4.645/m² · 21R$ 4.040/m² · 725
2017R$ 4.173/m² · 28R$ 4.074/m² · 821
2018R$ 4.562/m² · 20R$ 3.962/m² · 863
2019R$ 4.444/m² · 15R$ 4.156/m² · 1120
2020R$ 4.425/m² · 55R$ 4.420/m² · 1054
2021R$ 4.795/m² · 47R$ 4.733/m² · 1430
2022R$ 5.487/m² · 39R$ 4.761/m² · 1122
2023R$ 5.804/m² · 37R$ 4.779/m² · 1114
2024R$ 5.038/m² · 38R$ 5.128/m² · 1652
2025R$ 5.399/m² · 58R$ 5.204/m² · 1657
2026R$ 5.236/m² · 43R$ 5.414/m² · 1111

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02040602011201420172020202358 vendas2026
Ver tabela
201139 vendas · R$ 2.736/m²
201240 vendas · R$ 3.073/m²
201331 vendas · R$ 3.951/m²
201417 vendas · R$ 3.641/m²
201524 vendas · R$ 4.361/m²
201621 vendas · R$ 4.645/m²
201728 vendas · R$ 4.173/m²
201820 vendas · R$ 4.562/m²
201915 vendas · R$ 4.444/m²
202055 vendas · R$ 4.425/m²
202147 vendas · R$ 4.795/m²
202239 vendas · R$ 5.487/m²
202337 vendas · R$ 5.804/m²
202438 vendas · R$ 5.038/m²
202558 vendas · R$ 5.399/m²
202643 vendas · R$ 5.236/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 150 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 5.299/m²5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.847/m² – R$ 2.234/m²1
R$ 2.234/m² – R$ 2.621/m²2
R$ 2.621/m² – R$ 3.009/m²4
R$ 3.009/m² – R$ 3.396/m²3
R$ 3.396/m² – R$ 3.783/m²17
R$ 3.783/m² – R$ 4.171/m²12
R$ 4.171/m² – R$ 4.558/m²11
R$ 4.558/m² – R$ 4.945/m²8
R$ 4.945/m² – R$ 5.333/m²16
R$ 5.333/m² – R$ 5.720/m²18
R$ 5.720/m² – R$ 6.107/m²12
R$ 6.107/m² – R$ 6.495/m²11
R$ 6.495/m² – R$ 6.882/m²8
R$ 6.882/m² – R$ 7.269/m²5
R$ 7.269/m² – R$ 7.657/m²8
R$ 7.657/m² – R$ 8.044/m²0
R$ 8.044/m² – R$ 8.431/m²4
R$ 8.431/m² – R$ 8.819/m²1
R$ 8.819/m² – R$ 9.206/m²1
R$ 9.206/m² – R$ 9.593/m²2

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196911514%
  • Anos 7034743%
  • Anos 808310%
  • Anos 9017722%
  • 2000–2009425,2%
  • 2010 em diante405%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196911514%R$ 90,1 mi
Anos 7034743%R$ 271,8 mi
Anos 808310%R$ 82,8 mi
Anos 9017722%R$ 94,4 mi
2000–2009425,2%R$ 96,5 mi
2010 em diante405%R$ 54,3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9619%
  • Consórcio40,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros30,6%
  • Sem financiamento informado40980%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9619%R$ 67,9 mi
Consórcio40,8%R$ 5,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros30,6%R$ 6,6 mi
Sem financiamento informado40980%R$ 433,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda69687%
  • Cessões de direitos131,6%
  • Execuções, leilões e retomadas283,5%
  • Operações societárias192,4%
  • Partilhas e divisões70,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos415,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda69687%R$ 622,1 mi
Cessões de direitos131,6%R$ 3,4 mi
Execuções, leilões e retomadas283,5%R$ 20,3 mi
Operações societárias192,4%R$ 11,8 mi
Partilhas e divisões70,9%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos415,1%R$ 31,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical79799%
  • Comercial horizontal70,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical79799%R$ 679,9 mi
Comercial horizontal70,9%R$ 10 mi

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 14Apartamento20R$ 4.410/m²R$ 454 mil
Nº 60Apartamento15R$ 5.803/m²R$ 685 mil
Nº 64Apartamento21R$ 5.093/m²R$ 981 mil
Nº 67Apartamento34R$ 5.716/m²R$ 360 mil
Nº 121Apartamento9R$ 6.933/m²R$ 1,2 mi
Nº 128Prédio inteiro1R$ 8.605/m²R$ 4,4 mi
Nº 131Apartamento61R$ 3.689/m²R$ 380 mil
Nº 168Apartamento16R$ 5.090/m²R$ 1,2 mi
Nº 179Apartamento5R$ 3.718/m²R$ 721 mil
Nº 183Apartamento6R$ 6.493/m²R$ 1,3 mi
Nº 200Apartamento12R$ 6.881/m²R$ 3,1 mi
Nº 224Apartamento10R$ 4.478/m²R$ 920 mil
Nº 225Apartamento9R$ 4.142/m²R$ 576 mil
Nº 239Apartamento16R$ 5.482/m²R$ 924 mil
Nº 242Apartamento13R$ 8.011/m²R$ 889 mil
Nº 253Apartamento13R$ 5.683/m²R$ 1 mi
Nº 285Apartamento15R$ 6.205/m²R$ 1,1 mi
Nº 334Apartamento10R$ 6.114/m²R$ 893 mil
Nº 353Apartamento19R$ 7.689/m²R$ 1,6 mi
Nº 356Apartamento2R$ 4.653/m²R$ 2,5 mi
Nº 370Apartamento9R$ 9.932/m²R$ 8 mi
Nº 375Apartamento4R$ 6.265/m²R$ 4,6 mi
Nº 388Apartamento25R$ 6.549/m²R$ 740 mil
Nº 404Apartamento9R$ 6.116/m²R$ 2,1 mi
Nº 420Apartamento9R$ 6.742/m²R$ 1,1 mi
Nº 444Apartamento12R$ 4.036/m²R$ 1,9 mi
Nº 445Apartamento6R$ 6.477/m²R$ 2,8 mi
Nº 475Apartamento5R$ 5.745/m²R$ 1,9 mi
Nº 493Apartamento14R$ 6.338/m²R$ 1.000 mil
Nº 503Apartamento8R$ 7.501/m²R$ 2,7 mi
Nº 511Apartamento16R$ 5.846/m²R$ 1,1 mi
Nº 541Apartamento5R$ 7.433/m²R$ 2,8 mi
Nº 559Apartamento8R$ 5.470/m²R$ 2,3 mi
Nº 564Apartamento24R$ 7.251/m²R$ 1,8 mi
Nº 574Apartamento14R$ 7.736/m²R$ 2,5 mi
Nº 591Apartamento4R$ 4.759/m²R$ 3,4 mi
Nº 600Apartamento17R$ 5.865/m²R$ 2 mi
Nº 617Vaga de garagem12R$ 4.854/m²R$ 180 mil
Nº 626Apartamento14R$ 9.978/m²R$ 956 mil
Nº 695Apartamento7R$ 6.407/m²R$ 2,5 mi
Nº 729Apartamento6R$ 6.336/m²R$ 2,5 mi
Nº 732Apartamento5R$ 6.832/m²R$ 783 mil
Nº 749Apartamento3R$ 7.906/m²R$ 2,7 mi
Nº 756Apartamento3R$ 6.433/m²R$ 3,4 mi
Nº 759Apartamento9R$ 6.557/m²R$ 2,2 mi
Nº 794Apartamento6R$ 6.582/m²R$ 3,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Gabriel dos Santos

Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Gabriel dos Santos?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Gabriel dos Santos é de R$ 5.154/m², 4% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Gabriel dos Santos?

Um apartamento típico de 197 m² na Rua Doutor Gabriel dos Santos vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Gabriel dos Santos?

É o nº 131, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Gabriel dos Santos?

A Prefeitura registrou 804 compras e vendas na Rua Doutor Gabriel dos Santos, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 189 nos últimos 3 anos, em 46 endereços diferentes.

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