Rua Doutor Gabriel dos Santos, 179 (Santa Cecília)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.718/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 721 mil
194 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.718/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 721 mil (194 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.634/m²
Financiadas17%
  1. 28/07/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1981189 m²R$ 350.000R$ 1.852/m²
  2. 18/06/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 353 mil (50%)194 m²R$ 705.000R$ 3.634/m²
  3. 18/07/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981194 m²R$ 705.000R$ 3.634/m²
  4. 06/04/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1981194 m²R$ 900.000R$ 4.639/m²
  5. 08/10/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198112,5% transferido194 m²R$ 91.401—
  6. 16/04/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1981194 m²R$ 650.000R$ 3.351/m²
  7. 20/05/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198187,5% transferido194 m²R$ 227.500—

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
631 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,9 mi
~29 unidades de 194 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 538 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.736/m² · 39
2012—R$ 3.073/m² · 40
2013—R$ 3.951/m² · 31
2014—R$ 3.641/m² · 17
2015—R$ 4.361/m² · 24
2016—R$ 4.645/m² · 21
2017—R$ 4.173/m² · 28
2018—R$ 4.562/m² · 20
2019—R$ 4.444/m² · 15
2020—R$ 4.425/m² · 55
2021R$ 3.351/m² · 1R$ 4.795/m² · 47
2022R$ 4.639/m² · 1R$ 5.487/m² · 39
2023—R$ 5.804/m² · 37
2024R$ 3.634/m² · 1R$ 5.038/m² · 38
2025—R$ 5.399/m² · 58
2026R$ 2.743/m² · 2R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122021202220242 vendas2026
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20211 vendas · R$ 3.351/m²
20221 vendas · R$ 4.639/m²
20241 vendas · R$ 3.634/m²
20262 vendas · R$ 2.743/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 705 mil
Sem financiamento informado583%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda770%
  • Execuções, leilões e retomadas110%
  • Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda770%R$ 3,6 mi
Execuções, leilões e retomadas110%R$ 18 mil
Dação, permuta e outros onerosos220%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 121Apartamento9R$ 6.933/m²R$ 1,2 mi
Nº 128Prédio inteiro1R$ 8.605/m²R$ 4,4 mi
Nº 131Apartamento61R$ 3.689/m²R$ 380 mil
Nº 168Apartamento16R$ 5.090/m²R$ 1,2 mi
Nº 183Apartamento6R$ 6.493/m²R$ 1,3 mi
Nº 200Apartamento12R$ 6.881/m²R$ 3,1 mi
Nº 224Apartamento10R$ 4.478/m²R$ 920 mil
Nº 225Apartamento9R$ 4.142/m²R$ 576 mil
Nº 239Apartamento16R$ 5.482/m²R$ 924 mil
Nº 242Apartamento13R$ 8.011/m²R$ 889 mil

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