Rua Doutor Gabriel dos Santos, 285 (Santa Cecília)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.205/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
170 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.205/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,1 mi (170 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.382/m²
Financiadas23%
  1. 27/10/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1972170 m²R$ 1.300.000R$ 7.647/m²
  2. 15/05/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 407 mil (55%)170 m²R$ 740.000R$ 4.353/m²
  3. 11/03/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido170 m²R$ 501.000—
  4. 29/09/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 283 mil (35%)170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
  5. 19/07/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1972170 m²R$ 935.000R$ 5.500/m²
  6. 27/07/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972170 m²R$ 900.000R$ 5.294/m²
  7. 15/03/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1972170 m²R$ 650.000R$ 3.824/m²
  8. 22/12/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972170 m²R$ 880.000R$ 5.176/m²
  9. 23/06/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (11%)170 m²R$ 900.000R$ 5.294/m²
  10. 30/08/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1972170 m²R$ 765.000R$ 4.500/m²
  11. 27/08/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1972170 m²R$ 510.000R$ 3.000/m²
  12. 17/11/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1972170 m²R$ 650.000R$ 3.824/m²
  13. 21/05/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido170 m²R$ 400.000—
  14. 14/10/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972170 m²R$ 400.000R$ 2.353/m²
  15. 15/05/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido170 m²R$ 350.000—
  16. 20/02/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1972170 m²R$ 745.000R$ 4.382/m²
  17. 19/11/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1972170 m²R$ 740.000R$ 4.353/m²
  18. 31/01/2011AP 51 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga170 m²R$ 360.000R$ 2.118/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
492 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~14 unidades de 170 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 248 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.118/m² · 1R$ 2.736/m² · 39
2012R$ 4.353/m² · 1R$ 3.073/m² · 40
2013R$ 3.368/m² · 2R$ 3.951/m² · 31
2014—R$ 3.641/m² · 17
2015—R$ 4.361/m² · 24
2016—R$ 4.645/m² · 21
2017R$ 3.824/m² · 1R$ 4.173/m² · 28
2018R$ 3.000/m² · 1R$ 4.562/m² · 20
2019R$ 4.500/m² · 1R$ 4.444/m² · 15
2020R$ 5.235/m² · 2R$ 4.425/m² · 55
2021R$ 4.559/m² · 2R$ 4.795/m² · 47
2022R$ 5.500/m² · 1R$ 5.487/m² · 39
2023R$ 4.706/m² · 1R$ 5.804/m² · 37
2024R$ 4.353/m² · 1R$ 5.038/m² · 38
2025R$ 7.647/m² · 1R$ 5.399/m² · 58
2026—R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas201320182020202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.118/m²
20121 vendas · R$ 4.353/m²
20132 vendas · R$ 3.368/m²
20171 vendas · R$ 3.824/m²
20181 vendas · R$ 3.000/m²
20191 vendas · R$ 4.500/m²
20202 vendas · R$ 5.235/m²
20212 vendas · R$ 4.559/m²
20221 vendas · R$ 5.500/m²
20231 vendas · R$ 4.706/m²
20241 vendas · R$ 4.353/m²
20251 vendas · R$ 7.647/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
  • Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1077%R$ 7,5 mi

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 200Apartamento12R$ 6.881/m²R$ 3,1 mi
Nº 224Apartamento10R$ 4.478/m²R$ 920 mil
Nº 225Apartamento9R$ 4.142/m²R$ 576 mil
Nº 239Apartamento16R$ 5.482/m²R$ 924 mil
Nº 242Apartamento13R$ 8.011/m²R$ 889 mil
Nº 253Apartamento13R$ 5.683/m²R$ 1 mi
Nº 334Apartamento10R$ 6.114/m²R$ 893 mil
Nº 353Apartamento19R$ 7.689/m²R$ 1,6 mi
Nº 356Apartamento2R$ 4.653/m²R$ 2,5 mi
Nº 370Apartamento9R$ 9.932/m²R$ 8 mi

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