Rua Doutor Gabriel dos Santos, 14 (Santa Cecília)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.410/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 454 mil
103 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 720 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.410/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 454 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 3.573/m²
Financiadas35%
  1. 03/04/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1975103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
  2. 13/01/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 311 mil (68%)103 m²R$ 460.000R$ 4.466/m²
  3. 06/12/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975103 m²R$ 765.000R$ 7.427/m²
  4. 14/03/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido103 m²R$ 200.583—
  5. 29/02/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1975103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
  6. 02/10/2023APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 275 mil (80%)103 m²R$ 344.000R$ 3.340/m²
  7. 25/08/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 404 mil (86%)103 m²R$ 471.700R$ 4.580/m²
  8. 20/11/2020APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 450 mil (88%)103 m²R$ 510.000R$ 4.951/m²
  9. 03/09/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
  10. 01/06/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 144 mil (35%)103 m²R$ 414.000R$ 4.019/m²
  11. 27/08/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1975103 m²R$ 391.000R$ 3.796/m²
  12. 16/08/2019APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1975103 m²R$ 368.000R$ 3.573/m²
  13. 27/06/2017APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1975103 m²R$ 446.250R$ 4.333/m²
  14. 20/07/2015APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 315 mil (75%)103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
  15. 08/05/2015APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1975103 m²R$ 0R$ 0/m²
  16. 28/02/2015APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido103 m²R$ 80.000—
  17. 21/01/2015APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1975103 m²R$ 120.000R$ 1.165/m²
  18. 10/09/2014AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975103 m²R$ 375.000R$ 3.641/m²
  19. 17/08/2013APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197525% transferido103 m²R$ 30.000—
  20. 26/06/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 255 mil (89%)103 m²R$ 285.000R$ 2.767/m²
  21. 26/06/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 15 mil (100%)103 m²R$ 15.000R$ 146/m²
  22. 09/11/2012APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1975103 m²R$ 60.000R$ 583/m²
  23. 20/09/2012AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 60 mil (19%)103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
  24. 03/08/2012APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1975103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
  25. 26/09/2011APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197562,5% transferido103 m²R$ 60.000—

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
822 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,8 mi
~92 unidades de 103 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 658 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
11 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.374/m² · 2R$ 2.736/m² · 39
2012R$ 3.107/m² · 3R$ 3.073/m² · 40
2013R$ 1.456/m² · 2R$ 3.951/m² · 31
2014R$ 3.641/m² · 1R$ 3.641/m² · 17
2015R$ 1.165/m² · 3R$ 4.361/m² · 24
2016—R$ 4.645/m² · 21
2017R$ 4.333/m² · 1R$ 4.173/m² · 28
2018—R$ 4.562/m² · 20
2019R$ 3.684/m² · 2R$ 4.444/m² · 15
2020R$ 4.019/m² · 3R$ 4.425/m² · 55
2021R$ 4.580/m² · 1R$ 4.795/m² · 47
2022—R$ 5.487/m² · 39
2023R$ 3.340/m² · 1R$ 5.804/m² · 37
2024R$ 5.655/m² · 2R$ 5.038/m² · 38
2025R$ 4.126/m² · 2R$ 5.399/m² · 58
2026—R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320152019202120242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.374/m²
20123 vendas · R$ 3.107/m²
20132 vendas · R$ 1.456/m²
20141 vendas · R$ 3.641/m²
20153 vendas · R$ 1.165/m²
20171 vendas · R$ 4.333/m²
20192 vendas · R$ 3.684/m²
20203 vendas · R$ 4.019/m²
20211 vendas · R$ 4.580/m²
20231 vendas · R$ 3.340/m²
20242 vendas · R$ 5.655/m²
20252 vendas · R$ 4.126/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1133%
  • Sem financiamento informado2267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1133%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado2267%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5094%
  • Partilhas e divisões23,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5094%R$ 8,9 mi
Partilhas e divisões23,8%R$ 37 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,9%R$ 720 mil

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento15R$ 5.803/m²R$ 685 mil
Nº 64Apartamento21R$ 5.093/m²R$ 981 mil
Nº 67Apartamento34R$ 5.716/m²R$ 360 mil
Nº 121Apartamento9R$ 6.933/m²R$ 1,2 mi
Nº 128Prédio inteiro1R$ 8.605/m²R$ 4,4 mi
Nº 131Apartamento61R$ 3.689/m²R$ 380 mil
Nº 168Apartamento16R$ 5.090/m²R$ 1,2 mi
Nº 179Apartamento5R$ 3.718/m²R$ 721 mil
Nº 183Apartamento6R$ 6.493/m²R$ 1,3 mi
Nº 200Apartamento12R$ 6.881/m²R$ 3,1 mi

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