Rua Doutor Gabriel dos Santos, 225 (Santa Cecília)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 705 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.142/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 576 mil
139 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 705 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.142/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 576 mil (139 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 705 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.263/m²
Financiadas13%
  1. 22/06/2026APTO.41Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 335 mil (48%)139 m²R$ 705.000R$ 5.072/m²
  2. 02/07/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1987139 m²R$ 510.000R$ 3.669/m²
  3. 25/11/2022APTO.91Apartamento em condomínio · construído em 198766,67% transferido139 m²R$ 326.667—
  4. 25/11/2022APTO.91Apartamento em condomínio · construído em 198733,33% transferido139 m²R$ 163.333—
  5. 11/11/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1987139 m²R$ 448.000R$ 3.223/m²
  6. 15/02/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1987139 m²R$ 512.000R$ 3.683/m²
  7. 13/11/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1987139 m²R$ 540.000R$ 3.885/m²
  8. 11/12/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1987139 m²R$ 290.000R$ 2.086/m²
  9. 23/01/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1987139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
  10. 04/06/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1987139 m²R$ 199.081R$ 1.432/m²
  11. 04/06/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1987139 m²R$ 905R$ 7/m²
  12. 13/02/2012APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1987218 m²R$ 720.000R$ 3.303/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
432 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~32 unidades de 139 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 376 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.736/m² · 39
2012R$ 1.432/m² · 3R$ 3.073/m² · 40
2013—R$ 3.951/m² · 31
2014R$ 2.878/m² · 1R$ 3.641/m² · 17
2015R$ 2.086/m² · 1R$ 4.361/m² · 24
2016—R$ 4.645/m² · 21
2017R$ 3.885/m² · 1R$ 4.173/m² · 28
2018—R$ 4.562/m² · 20
2019—R$ 4.444/m² · 15
2020—R$ 4.425/m² · 55
2021R$ 3.453/m² · 2R$ 4.795/m² · 47
2022—R$ 5.487/m² · 39
2023—R$ 5.804/m² · 37
2024—R$ 5.038/m² · 38
2025R$ 3.669/m² · 1R$ 5.399/m² · 58
2026R$ 5.072/m² · 1R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2012201420152017202120252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 1.432/m²
20141 vendas · R$ 2.878/m²
20151 vendas · R$ 2.086/m²
20171 vendas · R$ 3.885/m²
20212 vendas · R$ 3.453/m²
20251 vendas · R$ 3.669/m²
20261 vendas · R$ 5.072/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 705 mil
Sem financiamento informado788%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1280%
  • Execuções, leilões e retomadas16,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1280%R$ 4,8 mi
Execuções, leilões e retomadas16,7%R$ 207 mil
Dação, permuta e outros onerosos213%R$ 280 mil

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 131Apartamento61R$ 3.689/m²R$ 380 mil
Nº 168Apartamento16R$ 5.090/m²R$ 1,2 mi
Nº 179Apartamento5R$ 3.718/m²R$ 721 mil
Nº 183Apartamento6R$ 6.493/m²R$ 1,3 mi
Nº 200Apartamento12R$ 6.881/m²R$ 3,1 mi
Nº 224Apartamento10R$ 4.478/m²R$ 920 mil
Nº 239Apartamento16R$ 5.482/m²R$ 924 mil
Nº 242Apartamento13R$ 8.011/m²R$ 889 mil
Nº 253Apartamento13R$ 5.683/m²R$ 1 mi
Nº 285Apartamento15R$ 6.205/m²R$ 1,1 mi

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