Rua Doutor Gabriel dos Santos, 60 (Santa Cecília)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.803/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 685 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.803/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 685 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.958/m²
Financiadas33%
- 14/10/2025AP 134 E 2BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga203 m²R$ 1.000.000R$ 4.926/m²
- 07/08/2025AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (63%)c/ vaga118 m²R$ 640.000R$ 5.424/m²
- 09/07/2025AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 515 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 644.000R$ 5.458/m²
- 14/11/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
- 01/02/2023AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga117 m²R$ 480.000R$ 4.103/m²
- 09/06/2017AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga117 m²R$ 480.000R$ 4.103/m²
- 17/12/2014AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga117 m²R$ 515.000R$ 4.402/m²
- 27/10/2014AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 670.000R$ 5.678/m²
- 26/08/2014AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 26/08/2014AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 3.200R$ 27/m²
- 20/12/2013AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 21/05/2013AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga117 m²R$ 125.000R$ 1.068/m²
- 05/09/2012AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 395.200R$ 3.349/m²
- 22/06/2012AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 30/09/2011AP 134 E 2BOApartamento em condomínio · construído em 1982203 m²R$ 630.000R$ 3.103/m²
- 21/01/2011AP 132 E 2BOApartamento em condomínio · construído em 1982203 m²R$ 490.000R$ 2.414/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
912 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,6 mi
~87 unidades de 118 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 851 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 458 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.759/m² · 2 | R$ 2.736/m² · 39 |
| 2012 | R$ 3.158/m² · 2 | R$ 3.073/m² · 40 |
| 2013 | R$ 2.441/m² · 2 | R$ 3.951/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.811/m² · 4 | R$ 3.641/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.361/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 4.645/m² · 21 |
| 2017 | R$ 4.103/m² · 1 | R$ 4.173/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 4.562/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 4.444/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.425/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 4.795/m² · 47 |
| 2022 | — | R$ 5.487/m² · 39 |
| 2023 | R$ 4.103/m² · 1 | R$ 5.804/m² · 37 |
| 2024 | R$ 5.579/m² · 1 | R$ 5.038/m² · 38 |
| 2025 | R$ 5.424/m² · 3 | R$ 5.399/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 5.236/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.811/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.579/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.424/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 343 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 294 mil |
Calculadora
R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 20 | R$ 4.410/m² | R$ 454 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 21 | R$ 5.093/m² | R$ 981 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 34 | R$ 5.716/m² | R$ 360 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 9 | R$ 6.933/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 128 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.605/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 61 | R$ 3.689/m² | R$ 380 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 16 | R$ 5.090/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 5 | R$ 3.718/m² | R$ 721 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 6 | R$ 6.493/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 12 | R$ 6.881/m² | R$ 3,1 mi |