Rua Doutor Gabriel dos Santos, 353 (Santa Cecília)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.689/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
202 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.689/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,6 mi (202 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.188/m²
Financiadas50%
  1. 06/07/2026AP 13-A E BXApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 1,5 mi (80%)c/ vaga202 m²R$ 1.920.000R$ 9.505/m²
  2. 18/09/2025AP 3-B E BXApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 1 mi (68%)c/ vaga202 m²R$ 1.480.000R$ 7.327/m²
  3. 19/08/2025AP 9-A E BXApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga202 m²R$ 1.700.000R$ 8.416/m²
  4. 23/06/2025AP 10-B E BXApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 370 mil (26%)c/ vaga202 m²R$ 1.400.000R$ 6.931/m²
  5. 25/04/2025AP 2A E BXApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 445 mil (30%)c/ vaga202 m²R$ 1.500.000R$ 7.426/m²
  6. 20/03/2025APTO 16 BApartamento em condomínio · construído em 1967202 m²R$ 1.250.000R$ 6.188/m²
  7. 01/10/2024AP 4-B E BXApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga202 m²R$ 1.080.000R$ 5.347/m²
  8. 14/05/2024AP 8-A E BXApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga202 m²R$ 629.750R$ 3.118/m²
  9. 17/08/2023AP 5-B E BXApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 940 mil (63%)c/ vaga202 m²R$ 1.490.000R$ 7.376/m²
  10. 20/06/2023AP 2-B E BXApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 383 mil (29%)c/ vaga202 m²R$ 1.300.000R$ 6.436/m²
  11. 14/12/2022AP 9-A E BXApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 600 mil (52%)c/ vaga202 m²R$ 1.150.000R$ 5.693/m²
  12. 13/06/2022AP 3-A E BXApartamento em condomínio · construído em 196750% transferidoc/ vaga202 m²R$ 400.000—
  13. 29/03/2022AP 8-A E BXApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga202 m²R$ 1.800.000R$ 8.911/m²
  14. 25/05/2021AP 15-A E BXApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga202 m²R$ 1.377.000R$ 6.817/m²
  15. 12/02/2021AP 5 B E BXApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 540 mil (51%)c/ vaga202 m²R$ 1.050.000R$ 5.198/m²
  16. 01/12/2017AP 11 B E BXApartamento em condomínio · construído em 196750% transferidoc/ vaga202 m²R$ 230.000—
  17. 12/09/2017AP 4 A E BXApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga202 m²R$ 850.000R$ 4.208/m²
  18. 13/09/2017AP 15 A E BXApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 170 mil (22%)c/ vaga202 m²R$ 780.000R$ 3.861/m²
  19. 04/04/2014AP 13 A E BXApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga202 m²R$ 900.000R$ 4.455/m²
  20. 11/03/2013AP 9 A E BXApartamento em condomínio · construído em 196766,66% transferidoc/ vaga202 m²R$ 332.000—
  21. 15/06/2012AP 2A E BXApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga202 m²R$ 600.000R$ 2.970/m²
  22. 13/12/2011AP 12 B E BXApartamento em condomínio · construído em 19672,87% transferidoc/ vaga202 m²R$ 690.000—
  23. 28/02/2011AP 12 B E BXApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga202 m²R$ 625.000R$ 3.094/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
853 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,9 mi
~36 unidades de 202 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 509 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
9 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.094/m² · 1R$ 2.736/m² · 39
2012R$ 2.970/m² · 1R$ 3.073/m² · 40
2013—R$ 3.951/m² · 31
2014R$ 4.455/m² · 1R$ 3.641/m² · 17
2015—R$ 4.361/m² · 24
2016—R$ 4.645/m² · 21
2017R$ 4.035/m² · 2R$ 4.173/m² · 28
2018—R$ 4.562/m² · 20
2019—R$ 4.444/m² · 15
2020—R$ 4.425/m² · 55
2021R$ 6.007/m² · 2R$ 4.795/m² · 47
2022R$ 7.302/m² · 2R$ 5.487/m² · 39
2023R$ 6.906/m² · 2R$ 5.804/m² · 37
2024R$ 4.232/m² · 2R$ 5.038/m² · 38
2025R$ 7.327/m² · 5R$ 5.399/m² · 58
2026R$ 9.505/m² · 1R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014202120235 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.094/m²
20121 vendas · R$ 2.970/m²
20141 vendas · R$ 4.455/m²
20172 vendas · R$ 4.035/m²
20212 vendas · R$ 6.007/m²
20222 vendas · R$ 7.302/m²
20232 vendas · R$ 6.906/m²
20242 vendas · R$ 4.232/m²
20255 vendas · R$ 7.327/m²
20261 vendas · R$ 9.505/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%
  • Sem financiamento informado950%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%R$ 12,1 mi
Sem financiamento informado950%R$ 9,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2385%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2385%R$ 24,5 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 813 mil
Dação, permuta e outros onerosos311%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 285Apartamento15R$ 6.205/m²R$ 1,1 mi
Nº 334Apartamento10R$ 6.114/m²R$ 893 mil
Nº 356Apartamento2R$ 4.653/m²R$ 2,5 mi
Nº 370Apartamento9R$ 9.932/m²R$ 8 mi
Nº 375Apartamento4R$ 6.265/m²R$ 4,6 mi
Nº 388Apartamento25R$ 6.549/m²R$ 740 mil
Nº 404Apartamento9R$ 6.116/m²R$ 2,1 mi
Nº 420Apartamento9R$ 6.742/m²R$ 1,1 mi
Nº 444Apartamento12R$ 4.036/m²R$ 1,9 mi
Nº 445Apartamento6R$ 6.477/m²R$ 2,8 mi

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