Rua Doutor Gabriel dos Santos, 626 (Santa Cecília)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.978/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 956 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 830 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.978/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 956 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 4.858/m²
Financiadas17%
- 02/12/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 195492 m²R$ 830.000R$ 9.022/m²
- 18/11/2022AP 604Apartamento em condomínio · construído em 195474 m²R$ 610.000R$ 8.243/m²
- 20/10/2020AP 803Apartamento em condomínio · construído em 195485 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
- 04/09/2020AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 1954115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
- 28/06/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 195492 m²R$ 155.885R$ 1.694/m²
- 11/05/2015AP 304Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 432 mil (76%)74 m²R$ 570.000R$ 7.703/m²
- 04/06/2013AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1954123 m²R$ 695.000R$ 5.650/m²
- 19/06/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 195492 m²R$ 525.000R$ 5.707/m²
- 22/02/2013AP 501 BL AApartamento em condomínio · construído em 1954123 m²R$ 180.000R$ 1.463/m²
- 14/08/2012AP 901Apartamento em condomínio · construído em 1954123 m²R$ 701.000R$ 5.699/m²
- 02/12/2011AP 901Apartamento em condomínio · construído em 1954123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 06/07/2011AP 801Apartamento em condomínio · construído em 1954123 m²R$ 425.000R$ 3.455/m²
- 23/05/2011AP 901Apartamento em condomínio · construído em 1954123 m²R$ 435.000R$ 3.537/m²
- 24/03/2011AP 601Apartamento em condomínio · construído em 1954123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65 mi
~68 unidades de 119 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 922 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 432 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.801/m² · 4 | R$ 2.736/m² · 39 |
| 2012 | R$ 5.699/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 40 |
| 2013 | R$ 5.650/m² · 3 | R$ 3.951/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 3.641/m² · 17 |
| 2015 | R$ 7.703/m² · 1 | R$ 4.361/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 4.645/m² · 21 |
| 2017 | R$ 1.694/m² · 1 | R$ 4.173/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 4.562/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 4.444/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.182/m² · 2 | R$ 4.425/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 4.795/m² · 47 |
| 2022 | R$ 8.243/m² · 1 | R$ 5.487/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 5.804/m² · 37 |
| 2024 | R$ 9.022/m² · 1 | R$ 5.038/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 5.399/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 5.236/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.699/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.650/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.703/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.243/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.022/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 6,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 541 | Apartamento | 5 | R$ 7.433/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 559 | Apartamento | 8 | R$ 5.470/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 24 | R$ 7.251/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 574 | Apartamento | 14 | R$ 7.736/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 591 | Apartamento | 4 | R$ 4.759/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 17 | R$ 5.865/m² | R$ 2 mi |
| Nº 617 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.854/m² | R$ 180 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 7 | R$ 6.407/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 729 | Apartamento | 6 | R$ 6.336/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 732 | Apartamento | 5 | R$ 6.832/m² | R$ 783 mil |