Rua Doutor Gabriel dos Santos, 239 (Santa Cecília)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.482/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 924 mil
169 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 830 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.482/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 924 mil (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.632/m²
Financiadas25%
  1. 30/07/2026AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga167 m²R$ 830.000R$ 4.970/m²
  2. 19/02/2026AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga170 m²R$ 750.000R$ 4.412/m²
  3. 26/08/2025AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 607 mil (58%)c/ vaga170 m²R$ 1.043.770R$ 6.140/m²
  4. 07/04/2025AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 450 mil (50%)c/ vaga167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
  5. 07/03/2025AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga170 m²R$ 850.000R$ 5.000/m²
  6. 02/04/2024AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga167 m²R$ 810.000R$ 4.850/m²
  7. 02/09/2021AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga170 m²R$ 710.000R$ 4.176/m²
  8. 01/07/2021AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 455 mil (61%)c/ vaga170 m²R$ 740.000R$ 4.353/m²
  9. 22/12/2020AP 31 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2012170 m²R$ 770.000R$ 4.529/m²
  10. 30/01/2020AP 42 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 637 mil (80%)167 m²R$ 795.850R$ 4.766/m²
  11. 28/04/2017AP 11 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2012170 m²R$ 579.000R$ 3.406/m²
  12. 15/11/2016AP 132 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2012167 m²R$ 500.800R$ 2.999/m²
  13. 21/10/2016AP 141 E 2Apartamento em condomínio · construído em 201250% transferido170 m²R$ 300.000—
  14. 22/01/2016AP 41 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2012170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
  15. 09/09/2015AP 91 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2012170 m²R$ 860.000R$ 5.059/m²
  16. 17/04/2015AP 81 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2012170 m²R$ 805.000R$ 4.735/m²
  17. 21/11/2014AP 51 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2012170 m²R$ 504.310R$ 2.967/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
532 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 924 mil
1 unidade de 169 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 531 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.736/m² · 39
2012—R$ 3.073/m² · 40
2013—R$ 3.951/m² · 31
2014R$ 2.967/m² · 1R$ 3.641/m² · 17
2015R$ 4.897/m² · 2R$ 4.361/m² · 24
2016R$ 2.970/m² · 2R$ 4.645/m² · 21
2017R$ 3.406/m² · 1R$ 4.173/m² · 28
2018—R$ 4.562/m² · 20
2019—R$ 4.444/m² · 15
2020R$ 4.647/m² · 2R$ 4.425/m² · 55
2021R$ 4.265/m² · 2R$ 4.795/m² · 47
2022—R$ 5.487/m² · 39
2023—R$ 5.804/m² · 37
2024R$ 4.850/m² · 1R$ 5.038/m² · 38
2025R$ 5.389/m² · 3R$ 5.399/m² · 58
2026R$ 4.691/m² · 2R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320142016202020243 vendas2026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 2.967/m²
20152 vendas · R$ 4.897/m²
20162 vendas · R$ 2.970/m²
20171 vendas · R$ 3.406/m²
20202 vendas · R$ 4.647/m²
20212 vendas · R$ 4.265/m²
20241 vendas · R$ 4.850/m²
20253 vendas · R$ 5.389/m²
20262 vendas · R$ 4.691/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
  • Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado1275%R$ 8,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1794%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1794%R$ 12,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos15,6%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 168Apartamento16R$ 5.090/m²R$ 1,2 mi
Nº 179Apartamento5R$ 3.718/m²R$ 721 mil
Nº 183Apartamento6R$ 6.493/m²R$ 1,3 mi
Nº 200Apartamento12R$ 6.881/m²R$ 3,1 mi
Nº 224Apartamento10R$ 4.478/m²R$ 920 mil
Nº 225Apartamento9R$ 4.142/m²R$ 576 mil
Nº 242Apartamento13R$ 8.011/m²R$ 889 mil
Nº 253Apartamento13R$ 5.683/m²R$ 1 mi
Nº 285Apartamento15R$ 6.205/m²R$ 1,1 mi
Nº 334Apartamento10R$ 6.114/m²R$ 893 mil

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