Rua Doutor Gabriel dos Santos, 749 (Santa Cecília)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.906/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,7 mi
340 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.906/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,7 mi (340 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.870/m²
Financiadas—
  1. 23/02/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1969340 m²R$ 1.500.000R$ 4.412/m²
  2. 22/07/2016APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1969340 m²R$ 1.700.000R$ 5.000/m²
  3. 08/08/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1969308 m²R$ 1.500.000R$ 4.870/m²
  4. 27/12/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196933,33% transferido340 m²R$ 63.465—
  5. 27/12/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido340 m²R$ 63.465—

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,8 mi
~19 unidades de 340 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 513 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.736/m² · 39
2012—R$ 3.073/m² · 40
2013R$ 4.870/m² · 1R$ 3.951/m² · 31
2014—R$ 3.641/m² · 17
2015—R$ 4.361/m² · 24
2016R$ 5.000/m² · 1R$ 4.645/m² · 21
2017—R$ 4.173/m² · 28
2018—R$ 4.562/m² · 20
2019—R$ 4.444/m² · 15
2020—R$ 4.425/m² · 55
2021—R$ 4.795/m² · 47
2022—R$ 5.487/m² · 39
2023—R$ 5.804/m² · 37
2024—R$ 5.038/m² · 38
2025—R$ 5.399/m² · 58
2026R$ 4.412/m² · 1R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201320162026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 4.870/m²
20161 vendas · R$ 5.000/m²
20261 vendas · R$ 4.412/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 4,8 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 591Apartamento4R$ 4.759/m²R$ 3,4 mi
Nº 600Apartamento17R$ 5.865/m²R$ 2 mi
Nº 617Vaga de garagem12R$ 4.854/m²R$ 180 mil
Nº 626Apartamento14R$ 9.978/m²R$ 956 mil
Nº 695Apartamento7R$ 6.407/m²R$ 2,5 mi
Nº 729Apartamento6R$ 6.336/m²R$ 2,5 mi
Nº 732Apartamento5R$ 6.832/m²R$ 783 mil
Nº 756Apartamento3R$ 6.433/m²R$ 3,4 mi
Nº 759Apartamento9R$ 6.557/m²R$ 2,2 mi
Nº 794Apartamento6R$ 6.582/m²R$ 3,1 mi

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