Rua Doutor Gabriel dos Santos, 729 (Santa Cecília)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.336/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
391 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.336/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,5 mi (391 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.294/m²
Financiadas14%
  1. 05/06/2026APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1973391 m²R$ 2.340.000R$ 5.985/m²
  2. 03/03/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973391 m²R$ 1.000.000R$ 2.558/m²
  3. 12/09/2025APTO 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga391 m²R$ 2.400.000R$ 6.138/m²
  4. 18/01/2024APTO 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga391 m²R$ 2.450.000R$ 6.266/m²
  5. 07/12/2017APTO 151 E VApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga391 m²R$ 1.800.000R$ 4.604/m²
  6. 25/08/2017APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 933 mil (62%)391 m²R$ 1.500.000R$ 3.836/m²
  7. 31/08/2017APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido391 m²R$ 428.998—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.069 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,7 mi
~35 unidades de 391 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 781 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 933 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.736/m² · 39
2012—R$ 3.073/m² · 40
2013—R$ 3.951/m² · 31
2014—R$ 3.641/m² · 17
2015—R$ 4.361/m² · 24
2016—R$ 4.645/m² · 21
2017R$ 4.220/m² · 2R$ 4.173/m² · 28
2018—R$ 4.562/m² · 20
2019—R$ 4.444/m² · 15
2020—R$ 4.425/m² · 55
2021—R$ 4.795/m² · 47
2022—R$ 5.487/m² · 39
2023—R$ 5.804/m² · 37
2024R$ 6.266/m² · 1R$ 5.038/m² · 38
2025R$ 6.138/m² · 1R$ 5.399/m² · 58
2026R$ 4.271/m² · 2R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2017202420252026
Ver tabela
20172 vendas · R$ 4.220/m²
20241 vendas · R$ 6.266/m²
20251 vendas · R$ 6.138/m²
20262 vendas · R$ 4.271/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado686%R$ 10,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda764%
  • Execuções, leilões e retomadas218%
  • Operações societárias218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda764%R$ 11,9 mi
Execuções, leilões e retomadas218%R$ 72 mil
Operações societárias218%R$ 951 mil

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 591Apartamento4R$ 4.759/m²R$ 3,4 mi
Nº 600Apartamento17R$ 5.865/m²R$ 2 mi
Nº 617Vaga de garagem12R$ 4.854/m²R$ 180 mil
Nº 626Apartamento14R$ 9.978/m²R$ 956 mil
Nº 695Apartamento7R$ 6.407/m²R$ 2,5 mi
Nº 732Apartamento5R$ 6.832/m²R$ 783 mil
Nº 749Apartamento3R$ 7.906/m²R$ 2,7 mi
Nº 756Apartamento3R$ 6.433/m²R$ 3,4 mi
Nº 759Apartamento9R$ 6.557/m²R$ 2,2 mi
Nº 794Apartamento6R$ 6.582/m²R$ 3,1 mi

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