Rua Doutor Gabriel dos Santos, 168 (Santa Cecília)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.090/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
226 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.090/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,2 mi (226 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.527/m²
Financiadas13%
  1. 31/08/2026AP 41-BL BApartamento em condomínio · construído em 1973191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
  2. 31/07/2026AP 141-BL AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,1 mi (84%)260 m²R$ 1.285.605R$ 4.945/m²
  3. 10/07/2026APTO 91 BL. AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 627 mil (54%)260 m²R$ 1.170.000R$ 4.500/m²
  4. 21/11/2025AP 101-BL BApartamento em condomínio · construído em 1973191 m²R$ 1.160.000R$ 6.073/m²
  5. 26/03/2025APTO 131AApartamento em condomínio · construído em 1973260 m²R$ 1.250.000R$ 4.808/m²
  6. 06/03/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido260 m²R$ 280.472—
  7. 10/08/2022AP 81-BL BApartamento em condomínio · construído em 1973191 m²R$ 850.000R$ 4.450/m²
  8. 14/02/2022AP 191-BApartamento em condomínio · construído em 1973191 m²R$ 1.150.000R$ 6.021/m²
  9. 12/11/2021AP 11 - AApartamento em condomínio · construído em 197333,34% transferido260 m²R$ 200.000—
  10. 15/04/2021AP 41-BL BApartamento em condomínio · construído em 1973191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
  11. 22/04/2021AP 121-BL BApartamento em condomínio · construído em 1973191 m²R$ 870.000R$ 4.555/m²
  12. 07/12/2020AP 161 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
  13. 18/04/2017APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973260 m²R$ 1.090.000R$ 4.192/m²
  14. 24/11/2015AP 111 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973191 m²R$ 810.000R$ 4.241/m²
  15. 09/10/2015AP 171 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973191 m²R$ 825.000R$ 4.319/m²
  16. 28/06/2013AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 197322,22% transferido260 m²R$ 90.000—
  17. 28/03/2013AP 221 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973191 m²R$ 1.100.000R$ 5.759/m²
  18. 06/08/2012AP 211 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973260 m²R$ 760.000R$ 2.923/m²
  19. 22/05/2012APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido260 m²R$ 180.000—
  20. 12/05/2011AP 191 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973260 m²R$ 500.000R$ 1.923/m²
  21. 19/01/2011AP 211 BL AApartamento em condomínio · construído em 197316,66% transferido260 m²R$ 137.500—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.310 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,9 mi
~42 unidades de 226 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 474 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
2 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 853 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.923/m² · 1R$ 2.736/m² · 39
2012R$ 2.923/m² · 1R$ 3.073/m² · 40
2013R$ 5.759/m² · 1R$ 3.951/m² · 31
2014—R$ 3.641/m² · 17
2015R$ 4.280/m² · 2R$ 4.361/m² · 24
2016—R$ 4.645/m² · 21
2017R$ 4.192/m² · 1R$ 4.173/m² · 28
2018—R$ 4.562/m² · 20
2019—R$ 4.444/m² · 15
2020R$ 3.846/m² · 1R$ 4.425/m² · 55
2021R$ 4.895/m² · 2R$ 4.795/m² · 47
2022R$ 5.236/m² · 2R$ 5.487/m² · 39
2023—R$ 5.804/m² · 37
2024—R$ 5.038/m² · 38
2025R$ 5.440/m² · 2R$ 5.399/m² · 58
2026R$ 4.945/m² · 3R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120132017202120253 vendas2026
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20111 vendas · R$ 1.923/m²
20121 vendas · R$ 2.923/m²
20131 vendas · R$ 5.759/m²
20152 vendas · R$ 4.280/m²
20171 vendas · R$ 4.192/m²
20201 vendas · R$ 3.846/m²
20212 vendas · R$ 4.895/m²
20222 vendas · R$ 5.236/m²
20252 vendas · R$ 5.440/m²
20263 vendas · R$ 4.945/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
  • Sem financiamento informado1890%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado1890%R$ 11,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3186%
  • Execuções, leilões e retomadas12,8%
  • Operações societárias12,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3186%R$ 17,3 mi
Execuções, leilões e retomadas12,8%R$ 60 mil
Operações societárias12,8%R$ 164 mil
Dação, permuta e outros onerosos38,3%R$ 285 mil

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 121Apartamento9R$ 6.928/m²R$ 1,2 mi
Nº 128Prédio inteiro1R$ 8.605/m²R$ 4,4 mi
Nº 131Apartamento61R$ 3.689/m²R$ 380 mil
Nº 179Apartamento5R$ 3.717/m²R$ 721 mil
Nº 183Apartamento6R$ 6.489/m²R$ 1,3 mi
Nº 200Apartamento12R$ 6.876/m²R$ 3,1 mi
Nº 224Apartamento10R$ 4.478/m²R$ 920 mil
Nº 225Apartamento9R$ 4.140/m²R$ 575 mil
Nº 239Apartamento16R$ 5.479/m²R$ 923 mil
Nº 242Apartamento13R$ 8.005/m²R$ 889 mil

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