Rua Doutor Gabriel dos Santos, 564 (Santa Cecília)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.251/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 254 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.251/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,8 mi (254 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 6.169/m²
Financiadas9%
- 09/02/2026APTO 81 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga254 m²R$ 2.880.000R$ 11.339/m²
- 09/09/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972254 m²R$ 1.750.000R$ 6.890/m²
- 25/08/2025APTO 31 + vagaApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga254 m²R$ 1.550.000R$ 6.102/m²
- 26/03/2025APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1972220 m²R$ 2.700.000R$ 12.273/m²
- 10/12/2024APTO 162 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga220 m²R$ 1.350.000R$ 6.136/m²
- 03/09/2024APTO 111 eVAGA INApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga254 m²R$ 2.200.000R$ 8.661/m²
- 12/09/2024APTO 22 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga254 m²R$ 975.936R$ 3.842/m²
- 14/02/2024APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 1,3 mi (79%)254 m²R$ 1.600.000R$ 6.299/m²
- 14/08/2023APTO 81 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga254 m²R$ 2.060.000R$ 8.110/m²
- 29/06/2023APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1972254 m²R$ 2.075.000R$ 8.169/m²
- 02/05/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972254 m²R$ 1.750.000R$ 6.890/m²
- 09/03/2023APTO 61 e UMA VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga254 m²R$ 1.500.000R$ 5.906/m²
- 29/08/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972254 m²R$ 1.957.000R$ 7.705/m²
- 22/06/2022APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1972254 m²R$ 1.520.000R$ 5.984/m²
- 28/01/2022APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1972254 m²R$ 1.149.400R$ 4.525/m²
- 06/04/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1972254 m²R$ 1.665.000R$ 6.555/m²
- 18/12/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1972254 m²R$ 1.600.000R$ 6.299/m²
- 05/10/2020APTO 61 E UMApartamento em condomínio · construído em 1972254 m²R$ 1.500.000R$ 5.906/m²
- 19/03/2019APTO 81 2Apartamento em condomínio · construído em 1972254 m²R$ 1.575.000R$ 6.201/m²
- 01/11/2018APTO 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 1972254 m²R$ 650.000R$ 2.559/m²
- 20/06/2018APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1972254 m²R$ 1.500.000R$ 5.906/m²
- 07/04/2017APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972254 m²R$ 1.200.000R$ 4.724/m²
- 25/11/2016AP 152 E BXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga254 m²R$ 1.450.000R$ 5.709/m²
- 17/01/2013APTO 81 2Apartamento em condomínio · construído em 197290,26% transferido254 m²R$ 620.000—
- 17/01/2013APTO 81 2Apartamento em condomínio · construído em 197214,34% transferido254 m²R$ 30.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.335 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,2 mi
~24 unidades de 254 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 397 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.740/m² · 1 | R$ 2.736/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 3.073/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 3.951/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 3.641/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.361/m² · 24 |
| 2016 | R$ 5.709/m² · 1 | R$ 4.645/m² · 21 |
| 2017 | R$ 4.724/m² · 1 | R$ 4.173/m² · 28 |
| 2018 | R$ 4.232/m² · 2 | R$ 4.562/m² · 20 |
| 2019 | R$ 6.201/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 15 |
| 2020 | R$ 6.102/m² · 2 | R$ 4.425/m² · 55 |
| 2021 | R$ 6.555/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 47 |
| 2022 | R$ 5.984/m² · 3 | R$ 5.487/m² · 39 |
| 2023 | R$ 7.500/m² · 4 | R$ 5.804/m² · 37 |
| 2024 | R$ 6.218/m² · 4 | R$ 5.038/m² · 38 |
| 2025 | R$ 6.890/m² · 3 | R$ 5.399/m² · 58 |
| 2026 | R$ 11.339/m² · 1 | R$ 5.236/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.709/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.724/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.232/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.201/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.102/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.555/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.984/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.218/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.890/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.339/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado2191%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,3% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 91% | R$ 35,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2779%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
- Operações societárias38,8%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 79% | R$ 39,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 8,8% | R$ 778 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 266 mil |
Calculadora
R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 493 | Apartamento | 14 | R$ 6.338/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 503 | Apartamento | 8 | R$ 7.501/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 511 | Apartamento | 16 | R$ 5.846/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 541 | Apartamento | 5 | R$ 7.433/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 559 | Apartamento | 8 | R$ 5.470/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 574 | Apartamento | 14 | R$ 7.736/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 591 | Apartamento | 4 | R$ 4.759/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 17 | R$ 5.865/m² | R$ 2 mi |
| Nº 617 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.854/m² | R$ 180 mil |
| Nº 626 | Apartamento | 14 | R$ 9.978/m² | R$ 956 mil |