Rua Doutor Gabriel dos Santos, 224 (Santa Cecília)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.478/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 920 mil
220 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.478/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 920 mil (220 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.159/m²
Financiadas14%
  1. 31/08/2026A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970220 m²R$ 1.200.000R$ 5.455/m²
  2. 30/07/2026A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 437 mil (49%)201 m²R$ 900.000R$ 4.478/m²
  3. 17/06/2026A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970220 m²R$ 920.000R$ 4.182/m²
  4. 26/05/2022A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970220 m²R$ 1.272.000R$ 5.782/m²
  5. 18/02/2022A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970220 m²R$ 1.287.000R$ 5.850/m²
  6. 29/04/2021APTO 71 A 7Apartamento em condomínio · construído em 1970220 m²R$ 730.000R$ 3.318/m²
  7. 27/04/2020A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970220 m²R$ 910.000R$ 4.136/m²
  8. 09/12/2014A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197016,66% transferido220 m²R$ 102.876—
  9. 26/08/2013A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 500.000R$ 2.488/m²
  10. 06/07/2012A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970220 m²R$ 900.000R$ 4.091/m²
  11. 14/01/2011A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 600.000R$ 2.985/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
640 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,3 mi
~21 unidades de 220 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 479 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 437 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.985/m² · 1R$ 2.736/m² · 39
2012R$ 4.091/m² · 1R$ 3.073/m² · 40
2013R$ 2.488/m² · 1R$ 3.951/m² · 31
2014—R$ 3.641/m² · 17
2015—R$ 4.361/m² · 24
2016—R$ 4.645/m² · 21
2017—R$ 4.173/m² · 28
2018—R$ 4.562/m² · 20
2019—R$ 4.444/m² · 15
2020R$ 4.136/m² · 1R$ 4.425/m² · 55
2021R$ 3.318/m² · 1R$ 4.795/m² · 47
2022R$ 5.816/m² · 2R$ 5.487/m² · 39
2023—R$ 5.804/m² · 37
2024—R$ 5.038/m² · 38
2025—R$ 5.399/m² · 58
2026R$ 4.478/m² · 3R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201220132020202120223 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.985/m²
20121 vendas · R$ 4.091/m²
20131 vendas · R$ 2.488/m²
20201 vendas · R$ 4.136/m²
20211 vendas · R$ 3.318/m²
20222 vendas · R$ 5.816/m²
20263 vendas · R$ 4.478/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 900 mil
Sem financiamento informado686%R$ 6,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1185%
  • Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1185%R$ 9,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos215%R$ 363 mil

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 131Apartamento61R$ 3.689/m²R$ 380 mil
Nº 168Apartamento16R$ 5.090/m²R$ 1,2 mi
Nº 179Apartamento5R$ 3.718/m²R$ 721 mil
Nº 183Apartamento6R$ 6.493/m²R$ 1,3 mi
Nº 200Apartamento12R$ 6.881/m²R$ 3,1 mi
Nº 225Apartamento9R$ 4.142/m²R$ 576 mil
Nº 239Apartamento16R$ 5.482/m²R$ 924 mil
Nº 242Apartamento13R$ 8.011/m²R$ 889 mil
Nº 253Apartamento13R$ 5.683/m²R$ 1 mi
Nº 285Apartamento15R$ 6.205/m²R$ 1,1 mi

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