Rua Doutor Gabriel dos Santos, 131 (Santa Cecília)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 276 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.689/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 276 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.689/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 380 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.154/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 276 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.913/m²
Financiadas37%
- 16/06/2026AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga103 m²R$ 276.000R$ 2.680/m²
- 16/04/2026AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga103 m²R$ 425.000R$ 4.126/m²
- 02/03/2026AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 30/01/2026AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 15/01/2026AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 210 mil (55%)c/ vaga103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 11/11/2025AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 29/10/2025AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 05/09/2025AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga103 m²R$ 325.000R$ 3.155/m²
- 11/07/2025AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 233 mil (60%)c/ vaga103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 15/05/2025AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 15/05/2025AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 02/05/2025AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 144 mil (50%)c/ vaga103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
- 11/02/2025AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 13/02/2025AP 134 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 255 mil (68%)c/ vaga103 m²R$ 375.000R$ 3.641/m²
- 24/02/2025AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 07/02/2025AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga103 m²R$ 355.000R$ 3.447/m²
- 14/02/2025AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga103 m²R$ 355.000R$ 3.447/m²
- 07/02/2025AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga103 m²R$ 355.000R$ 3.447/m²
- 24/07/2024AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 26/07/2024AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 234 mil (67%)c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 13/06/2024AP 144 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (51%)c/ vaga103 m²R$ 355.000R$ 3.447/m²
- 07/05/2024AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga103 m²R$ 350.010R$ 3.398/m²
- 29/06/2023AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 29/08/2022AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 387 mil (90%)c/ vaga103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 28/06/2022AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga103 m²R$ 345.000R$ 3.350/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
760 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,9 mi
~84 unidades de 103 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 569 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
23 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 485/m² · 3 | R$ 2.736/m² · 39 |
| 2012 | R$ 2.476/m² · 3 | R$ 3.073/m² · 40 |
| 2013 | R$ 2.816/m² · 2 | R$ 3.951/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.544/m² · 1 | R$ 3.641/m² · 17 |
| 2015 | R$ 500/m² · 6 | R$ 4.361/m² · 24 |
| 2016 | R$ 1.893/m² · 2 | R$ 4.645/m² · 21 |
| 2017 | R$ 2.495/m² · 2 | R$ 4.173/m² · 28 |
| 2018 | R$ 2.306/m² · 2 | R$ 4.562/m² · 20 |
| 2019 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.913/m² · 16 | R$ 4.425/m² · 55 |
| 2021 | R$ 2.913/m² · 5 | R$ 4.795/m² · 47 |
| 2022 | R$ 3.010/m² · 5 | R$ 5.487/m² · 39 |
| 2023 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 5.804/m² · 37 |
| 2024 | R$ 3.398/m² · 4 | R$ 5.038/m² · 38 |
| 2025 | R$ 3.495/m² · 13 | R$ 5.399/m² · 58 |
| 2026 | R$ 3.689/m² · 5 | R$ 5.236/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 485/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 500/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.689/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.737/m² – R$ 2.801/m² | 0 |
| R$ 2.801/m² – R$ 2.865/m² | 1 |
| R$ 2.865/m² – R$ 2.930/m² | 2 |
| R$ 2.930/m² – R$ 2.994/m² | 0 |
| R$ 2.994/m² – R$ 3.059/m² | 0 |
| R$ 3.059/m² – R$ 3.123/m² | 0 |
| R$ 3.123/m² – R$ 3.187/m² | 1 |
| R$ 3.187/m² – R$ 3.252/m² | 0 |
| R$ 3.252/m² – R$ 3.316/m² | 0 |
| R$ 3.316/m² – R$ 3.380/m² | 0 |
| R$ 3.380/m² – R$ 3.445/m² | 3 |
| R$ 3.445/m² – R$ 3.509/m² | 5 |
| R$ 3.509/m² – R$ 3.574/m² | 0 |
| R$ 3.574/m² – R$ 3.638/m² | 0 |
| R$ 3.638/m² – R$ 3.702/m² | 5 |
| R$ 3.702/m² – R$ 3.767/m² | 0 |
| R$ 3.767/m² – R$ 3.831/m² | 2 |
| R$ 3.831/m² – R$ 3.896/m² | 1 |
| R$ 3.896/m² – R$ 3.960/m² | 0 |
| R$ 3.960/m² – R$ 4.024/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2235%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado3963%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 35% | R$ 7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 63% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7185%
- Cessões de direitos56%
- Execuções, leilões e retomadas44,8%
- Dação, permuta e outros onerosos44,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 85% | R$ 19,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 6% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,8% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,8% | R$ 860 mil |
Calculadora
R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 15 | R$ 5.803/m² | R$ 685 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 21 | R$ 5.093/m² | R$ 981 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 34 | R$ 5.716/m² | R$ 360 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 9 | R$ 6.933/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 128 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.605/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 16 | R$ 5.090/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 5 | R$ 3.718/m² | R$ 721 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 6 | R$ 6.493/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 12 | R$ 6.881/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 10 | R$ 4.478/m² | R$ 920 mil |