Rua Doutor Gabriel dos Santos, 445 (Santa Cecília)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 376 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.477/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,8 mi
386 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 376 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.477/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,8 mi (386 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.469/m²
Financiadas—
  1. 23/12/2023AP 161 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga386 m²R$ 2.092.984R$ 5.422/m²
  2. 22/06/2023AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga386 m²R$ 2.550.000R$ 6.606/m²
  3. 25/05/2021AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga386 m²R$ 1.587.452R$ 4.113/m²
  4. 04/11/2020AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga386 m²R$ 1.800.000R$ 4.663/m²
  5. 18/02/2013AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga386 m²R$ 1.650.000R$ 4.275/m²
  6. 20/10/2012AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga417 m²R$ 800.000—
  7. 17/11/2011AP 171 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga712 m²R$ 1.850.000R$ 2.598/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
944 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,3 mi
~37 unidades de 386 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 899 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.598/m² · 1R$ 2.736/m² · 39
2012—R$ 3.073/m² · 40
2013R$ 4.275/m² · 1R$ 3.951/m² · 31
2014—R$ 3.641/m² · 17
2015—R$ 4.361/m² · 24
2016—R$ 4.645/m² · 21
2017—R$ 4.173/m² · 28
2018—R$ 4.562/m² · 20
2019—R$ 4.444/m² · 15
2020R$ 4.663/m² · 1R$ 4.425/m² · 55
2021R$ 4.113/m² · 1R$ 4.795/m² · 47
2022—R$ 5.487/m² · 39
2023R$ 6.014/m² · 2R$ 5.804/m² · 37
2024—R$ 5.038/m² · 38
2025—R$ 5.399/m² · 58
2026—R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112013202020212 vendas2023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.598/m²
20131 vendas · R$ 4.275/m²
20201 vendas · R$ 4.663/m²
20211 vendas · R$ 4.113/m²
20232 vendas · R$ 6.014/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 12,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos222%R$ 657 mil

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 370Apartamento9R$ 9.932/m²R$ 8 mi
Nº 375Apartamento4R$ 6.265/m²R$ 4,6 mi
Nº 388Apartamento25R$ 6.549/m²R$ 740 mil
Nº 404Apartamento9R$ 6.116/m²R$ 2,1 mi
Nº 420Apartamento9R$ 6.742/m²R$ 1,1 mi
Nº 444Apartamento12R$ 4.036/m²R$ 1,9 mi
Nº 475Apartamento5R$ 5.745/m²R$ 1,9 mi
Nº 493Apartamento14R$ 6.338/m²R$ 1.000 mil
Nº 503Apartamento8R$ 7.501/m²R$ 2,7 mi
Nº 511Apartamento16R$ 5.846/m²R$ 1,1 mi

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