Rua Doutor Gabriel dos Santos, 493 (Santa Cecília)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.334/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 999 mil
159 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 930 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.334/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 999 mil (159 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.696/m²
Financiadas15%
  1. 31/08/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 930.000R$ 6.000/m²
  2. 30/01/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1974181 m²R$ 1.500.000R$ 8.287/m²
  3. 14/05/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 688 mil (80%)159 m²R$ 860.000R$ 5.409/m²
  4. 19/12/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 950.000R$ 5.975/m²
  5. 14/10/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1974181 m²R$ 1.200.000R$ 6.630/m²
  6. 10/11/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1974181 m²R$ 650.000R$ 3.591/m²
  7. 17/04/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 630.000R$ 3.962/m²
  8. 20/08/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 500.000R$ 3.145/m²
  9. 12/01/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1974181 m²R$ 878.189R$ 4.852/m²
  10. 25/04/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
  11. 15/04/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197410% transferido181 m²R$ 90.850—
  12. 14/05/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 500 mil (71%)159 m²R$ 700.000R$ 4.403/m²
  13. 30/04/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 12.406R$ 78/m²
  14. 27/11/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974181 m²R$ 850.000R$ 4.696/m²
  15. 29/11/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 860.000R$ 5.409/m²
  16. 30/04/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974181 m²R$ 780.000R$ 4.309/m²
  17. 07/01/2013AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido159 m²R$ 41.000—

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
515 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~14 unidades de 159 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 230 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 594 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.736/m² · 39
2012—R$ 3.073/m² · 40
2013R$ 4.859/m² · 2R$ 3.951/m² · 31
2014R$ 4.696/m² · 1R$ 3.641/m² · 17
2015R$ 2.240/m² · 2R$ 4.361/m² · 24
2016R$ 2.516/m² · 1R$ 4.645/m² · 21
2017R$ 4.852/m² · 1R$ 4.173/m² · 28
2018—R$ 4.562/m² · 20
2019R$ 3.145/m² · 1R$ 4.444/m² · 15
2020R$ 3.962/m² · 1R$ 4.425/m² · 55
2021R$ 3.591/m² · 1R$ 4.795/m² · 47
2022R$ 6.630/m² · 1R$ 5.487/m² · 39
2023—R$ 5.804/m² · 37
2024R$ 5.975/m² · 1R$ 5.038/m² · 38
2025R$ 5.409/m² · 1R$ 5.399/m² · 58
2026R$ 7.144/m² · 2R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2013201520172020202220252026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 4.859/m²
20141 vendas · R$ 4.696/m²
20152 vendas · R$ 2.240/m²
20161 vendas · R$ 2.516/m²
20171 vendas · R$ 4.852/m²
20191 vendas · R$ 3.145/m²
20201 vendas · R$ 3.962/m²
20211 vendas · R$ 3.591/m²
20221 vendas · R$ 6.630/m²
20241 vendas · R$ 5.975/m²
20251 vendas · R$ 5.409/m²
20262 vendas · R$ 7.144/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
  • Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado1185%R$ 7,7 mi

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 420Apartamento9R$ 6.739/m²R$ 1,1 mi
Nº 444Apartamento12R$ 4.036/m²R$ 1,9 mi
Nº 445Apartamento6R$ 6.472/m²R$ 2,8 mi
Nº 475Apartamento5R$ 5.744/m²R$ 1,9 mi
Nº 503Apartamento8R$ 7.493/m²R$ 2,7 mi
Nº 511Apartamento16R$ 5.840/m²R$ 1,1 mi
Nº 541Apartamento5R$ 7.436/m²R$ 2,8 mi
Nº 559Apartamento8R$ 5.466/m²R$ 2,3 mi
Nº 564Apartamento24R$ 7.246/m²R$ 1,8 mi
Nº 574Apartamento14R$ 7.732/m²R$ 2,5 mi

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