Rua Doutor Gabriel dos Santos, 356 (Santa Cecília)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.653/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 537 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.653/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,5 mi (537 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.551/m²
Financiadas—
- 21/10/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984362 m²R$ 1.550.000R$ 4.282/m²
- 17/09/2014AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1984712 m²R$ 2.008.500R$ 2.821/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
602 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,8 mi
~10 unidades de 537 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 486 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.736/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 3.073/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 3.951/m² · 31 |
| 2014 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 3.641/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.361/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 4.645/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.173/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 4.562/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 4.444/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.425/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 4.795/m² · 47 |
| 2022 | — | R$ 5.487/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 5.804/m² · 37 |
| 2024 | R$ 4.282/m² · 1 | R$ 5.038/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 5.399/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 5.236/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.282/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas125%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 890 mil |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 705 mil |
Calculadora
R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 285 | Apartamento | 15 | R$ 6.205/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 10 | R$ 6.114/m² | R$ 893 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 19 | R$ 7.689/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 9 | R$ 9.932/m² | R$ 8 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 4 | R$ 6.265/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 25 | R$ 6.549/m² | R$ 740 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 9 | R$ 6.116/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 9 | R$ 6.742/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 12 | R$ 4.036/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 6 | R$ 6.477/m² | R$ 2,8 mi |