Rua Doutor Gabriel dos Santos, 64 (Santa Cecília)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.093/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 981 mil
170 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.093/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 981 mil (170 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.735/m²
Financiadas31%
  1. 26/11/2024AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 390 mil (36%)c/ vaga262 m²R$ 1.090.000R$ 4.160/m²
  2. 08/02/2024AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga170 m²R$ 815.000R$ 4.794/m²
  3. 18/07/2023AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga170 m²R$ 680.000R$ 4.000/m²
  4. 26/08/2022AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga170 m²R$ 835.000R$ 4.912/m²
  5. 06/08/2021AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 701 mil (72%)c/ vaga170 m²R$ 970.000R$ 5.706/m²
  6. 22/06/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 325 mil (47%)c/ vaga170 m²R$ 695.000R$ 4.088/m²
  7. 17/06/2021AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga170 m²R$ 558.000R$ 3.282/m²
  8. 07/12/2020AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga170 m²R$ 410.000R$ 2.412/m²
  9. 16/10/2019AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga170 m²R$ 650.000R$ 3.824/m²
  10. 11/07/2018AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga170 m²R$ 740.000R$ 4.353/m²
  11. 21/10/2016AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
  12. 06/06/2016AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (41%)c/ vaga170 m²R$ 730.000R$ 4.294/m²
  13. 06/05/2016AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga170 m²R$ 680.000R$ 4.000/m²
  14. 02/04/2014AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
  15. 25/02/2014AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga170 m²R$ 600.000R$ 3.529/m²
  16. 24/07/2013AP 104 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga170 m²R$ 580.000R$ 3.412/m²
  17. 23/01/2013AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga170 m²R$ 3R$ 0/m²
  18. 27/12/2012AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga170 m²R$ 484.000R$ 2.847/m²
  19. 05/09/2012AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga170 m²R$ 200.000R$ 1.176/m²
  20. 28/02/2012AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga170 m²R$ 635.000R$ 3.735/m²
  21. 20/07/2011AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga170 m²R$ 106.945R$ 629/m²
  22. 31/05/2011AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199166,66% transferidoc/ vaga170 m²R$ 140.000—
  23. 10/02/2011AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
  24. 26/01/2011AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga170 m²R$ 240.500R$ 1.415/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.197 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,4 mi
~34 unidades de 170 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 445 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.415/m² · 3R$ 2.736/m² · 39
2012R$ 2.847/m² · 3R$ 3.073/m² · 40
2013R$ 1.706/m² · 2R$ 3.951/m² · 31
2014R$ 3.088/m² · 2R$ 3.641/m² · 17
2015—R$ 4.361/m² · 24
2016R$ 4.294/m² · 3R$ 4.645/m² · 21
2017—R$ 4.173/m² · 28
2018R$ 4.353/m² · 1R$ 4.562/m² · 20
2019R$ 3.824/m² · 1R$ 4.444/m² · 15
2020R$ 2.412/m² · 1R$ 4.425/m² · 55
2021R$ 4.088/m² · 3R$ 4.795/m² · 47
2022R$ 4.912/m² · 1R$ 5.487/m² · 39
2023R$ 4.000/m² · 1R$ 5.804/m² · 37
2024R$ 4.477/m² · 2R$ 5.038/m² · 38
2025—R$ 5.399/m² · 58
2026—R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320162019202120232024
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.415/m²
20123 vendas · R$ 2.847/m²
20132 vendas · R$ 1.706/m²
20142 vendas · R$ 3.088/m²
20163 vendas · R$ 4.294/m²
20181 vendas · R$ 4.353/m²
20191 vendas · R$ 3.824/m²
20201 vendas · R$ 2.412/m²
20213 vendas · R$ 4.088/m²
20221 vendas · R$ 4.912/m²
20231 vendas · R$ 4.000/m²
20242 vendas · R$ 4.477/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
  • SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
  • Sem financiamento informado969%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%R$ 2,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros17,7%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado969%R$ 6,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Cessões de direitos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 13,6 mi
Cessões de direitos14%R$ 570 mil

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 14Apartamento20R$ 4.410/m²R$ 454 mil
Nº 60Apartamento15R$ 5.803/m²R$ 685 mil
Nº 67Apartamento34R$ 5.716/m²R$ 360 mil
Nº 121Apartamento9R$ 6.933/m²R$ 1,2 mi
Nº 128Prédio inteiro1R$ 8.605/m²R$ 4,4 mi
Nº 131Apartamento61R$ 3.689/m²R$ 380 mil
Nº 168Apartamento16R$ 5.090/m²R$ 1,2 mi
Nº 179Apartamento5R$ 3.718/m²R$ 721 mil
Nº 183Apartamento6R$ 6.493/m²R$ 1,3 mi
Nº 200Apartamento12R$ 6.881/m²R$ 3,1 mi

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