Rua Doutor Gabriel dos Santos, 404 (Santa Cecília)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.116/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
339 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.116/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,1 mi (339 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.425/m²
Financiadas13%
  1. 10/04/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970339 m²R$ 1.790.000R$ 5.280/m²
  2. 28/04/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970339 m²R$ 1.900.000R$ 5.605/m²
  3. 31/03/2023APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970339 m²R$ 2.560.000R$ 7.552/m²
  4. 07/08/2020APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (27%)339 m²R$ 1.500.000R$ 4.425/m²
  5. 31/01/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970339 m²R$ 1.370.000R$ 4.041/m²
  6. 20/04/2017APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970339 m²R$ 600.000R$ 1.770/m²
  7. 22/05/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1970339 m²R$ 1.330.000R$ 3.923/m²
  8. 20/01/2015APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970339 m²R$ 1.925.000R$ 5.678/m²
  9. 13/06/2011APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970339 m²R$ 1.060.000R$ 3.127/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
767 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,3 mi
~32 unidades de 339 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 686 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.127/m² · 1R$ 2.736/m² · 39
2012—R$ 3.073/m² · 40
2013—R$ 3.951/m² · 31
2014—R$ 3.641/m² · 17
2015R$ 4.801/m² · 2R$ 4.361/m² · 24
2016—R$ 4.645/m² · 21
2017R$ 1.770/m² · 1R$ 4.173/m² · 28
2018R$ 4.041/m² · 1R$ 4.562/m² · 20
2019—R$ 4.444/m² · 15
2020R$ 4.425/m² · 1R$ 4.425/m² · 55
2021—R$ 4.795/m² · 47
2022—R$ 5.487/m² · 39
2023R$ 7.552/m² · 1R$ 5.804/m² · 37
2024—R$ 5.038/m² · 38
2025R$ 5.605/m² · 1R$ 5.399/m² · 58
2026R$ 5.280/m² · 1R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2017202020252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.127/m²
20152 vendas · R$ 4.801/m²
20171 vendas · R$ 1.770/m²
20181 vendas · R$ 4.041/m²
20201 vendas · R$ 4.425/m²
20231 vendas · R$ 7.552/m²
20251 vendas · R$ 5.605/m²
20261 vendas · R$ 5.280/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado788%R$ 11,5 mi

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 334Apartamento10R$ 6.114/m²R$ 893 mil
Nº 353Apartamento19R$ 7.689/m²R$ 1,6 mi
Nº 356Apartamento2R$ 4.653/m²R$ 2,5 mi
Nº 370Apartamento9R$ 9.932/m²R$ 8 mi
Nº 375Apartamento4R$ 6.265/m²R$ 4,6 mi
Nº 388Apartamento25R$ 6.549/m²R$ 740 mil
Nº 420Apartamento9R$ 6.742/m²R$ 1,1 mi
Nº 444Apartamento12R$ 4.036/m²R$ 1,9 mi
Nº 445Apartamento6R$ 6.477/m²R$ 2,8 mi
Nº 475Apartamento5R$ 5.745/m²R$ 1,9 mi

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