Rua Doutor Gabriel dos Santos, 388 (Santa Cecília)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 635 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.549/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 740 mil
113 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 635 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.549/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 740 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.487/m²
Financiadas25%
  1. 13/08/2026APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 508 mil (80%)113 m²R$ 635.000R$ 5.619/m²
  2. 08/07/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 1.080.000R$ 9.558/m²
  3. 01/04/2026APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 740.000R$ 6.549/m²
  4. 05/09/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 850.000R$ 7.522/m²
  5. 12/06/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 750.000R$ 6.637/m²
  6. 13/11/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 394.200R$ 3.488/m²
  7. 23/07/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 820.000R$ 7.257/m²
  8. 15/02/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido113 m²R$ 323.032—
  9. 12/07/2023APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 750.000R$ 6.637/m²
  10. 25/11/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 620.000R$ 5.487/m²
  11. 22/09/2022APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 19722,08% transferidoSFH · R$ 458 mil (69%)113 m²R$ 660.000—
  12. 19/07/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 1.000.000R$ 8.850/m²
  13. 27/04/2022APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
  14. 04/06/2021APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (15%)113 m²R$ 665.000R$ 5.885/m²
  15. 14/12/2020APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
  16. 05/08/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
  17. 17/07/2020APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 458 mil (74%)113 m²R$ 620.000R$ 5.487/m²
  18. 20/12/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 252.445R$ 2.234/m²
  19. 11/01/2016APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197275% transferido113 m²R$ 262.055—
  20. 23/12/2015AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 562 mil (75%)113 m²R$ 750.000R$ 6.637/m²
  21. 02/07/2014APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 720.000R$ 6.372/m²
  22. 04/07/2013AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
  23. 11/03/2013APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 205.000R$ 1.814/m²
  24. 22/02/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
  25. 20/09/2012APTO 23 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
765 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,7 mi
~55 unidades de 113 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 646 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 458 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.451/m² · 3R$ 2.736/m² · 39
2012R$ 3.717/m² · 1R$ 3.073/m² · 40
2013R$ 2.301/m² · 3R$ 3.951/m² · 31
2014R$ 6.372/m² · 1R$ 3.641/m² · 17
2015R$ 6.637/m² · 1R$ 4.361/m² · 24
2016—R$ 4.645/m² · 21
2017—R$ 4.173/m² · 28
2018R$ 2.234/m² · 1R$ 4.562/m² · 20
2019—R$ 4.444/m² · 15
2020R$ 5.310/m² · 3R$ 4.425/m² · 55
2021R$ 5.885/m² · 1R$ 4.795/m² · 47
2022R$ 5.487/m² · 3R$ 5.487/m² · 39
2023R$ 6.637/m² · 1R$ 5.804/m² · 37
2024R$ 5.373/m² · 2R$ 5.038/m² · 38
2025R$ 7.080/m² · 2R$ 5.399/m² · 58
2026R$ 6.549/m² · 3R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320152020202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.451/m²
20121 vendas · R$ 3.717/m²
20133 vendas · R$ 2.301/m²
20141 vendas · R$ 6.372/m²
20151 vendas · R$ 6.637/m²
20181 vendas · R$ 2.234/m²
20203 vendas · R$ 5.310/m²
20211 vendas · R$ 5.885/m²
20223 vendas · R$ 5.487/m²
20231 vendas · R$ 6.637/m²
20242 vendas · R$ 5.373/m²
20252 vendas · R$ 7.080/m²
20263 vendas · R$ 6.549/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
  • Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado1575%R$ 9,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2885%
  • Execuções, leilões e retomadas39,1%
  • Operações societárias13%
  • Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2885%R$ 16,1 mi
Execuções, leilões e retomadas39,1%R$ 2,1 mi
Operações societárias13%R$ 112 mil
Dação, permuta e outros onerosos13%R$ 224 mil

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 334Apartamento10R$ 6.114/m²R$ 893 mil
Nº 353Apartamento19R$ 7.689/m²R$ 1,6 mi
Nº 356Apartamento2R$ 4.653/m²R$ 2,5 mi
Nº 370Apartamento9R$ 9.932/m²R$ 8 mi
Nº 375Apartamento4R$ 6.265/m²R$ 4,6 mi
Nº 404Apartamento9R$ 6.116/m²R$ 2,1 mi
Nº 420Apartamento9R$ 6.742/m²R$ 1,1 mi
Nº 444Apartamento12R$ 4.036/m²R$ 1,9 mi
Nº 445Apartamento6R$ 6.477/m²R$ 2,8 mi
Nº 475Apartamento5R$ 5.745/m²R$ 1,9 mi

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