Rua Doutor Gabriel dos Santos, 756 (Santa Cecília)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.433/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,4 mi
585 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 2,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.433/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 3,4 mi (585 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 4.598/m²
Financiadas17%
  1. 04/02/2026APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1971Consórcio · R$ 1,8 mi (70%)585 m²R$ 2.632.000R$ 4.499/m²
  2. 15/07/2025APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 197175,67% transferido585 m²R$ 1.995.000—
  3. 15/07/2025APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 197112,16% transferido585 m²R$ 318.500—
  4. 15/07/2025APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 197112,16% transferido585 m²R$ 318.500—
  5. 20/01/2025A 151 e 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1971673 m²R$ 4.500.000R$ 6.686/m²
  6. 07/10/2020APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971522 m²R$ 2.400.000R$ 4.598/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94 mi
~28 unidades de 585 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.151 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.736/m² · 39
2012—R$ 3.073/m² · 40
2013—R$ 3.951/m² · 31
2014—R$ 3.641/m² · 17
2015—R$ 4.361/m² · 24
2016—R$ 4.645/m² · 21
2017—R$ 4.173/m² · 28
2018—R$ 4.562/m² · 20
2019—R$ 4.444/m² · 15
2020R$ 4.598/m² · 1R$ 4.425/m² · 55
2021—R$ 4.795/m² · 47
2022—R$ 5.487/m² · 39
2023—R$ 5.804/m² · 37
2024—R$ 5.038/m² · 38
2025R$ 6.686/m² · 1R$ 5.399/m² · 58
2026R$ 4.499/m² · 1R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas202020252026
Ver tabela
20201 vendas · R$ 4.598/m²
20251 vendas · R$ 6.686/m²
20261 vendas · R$ 4.499/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio117%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado583%R$ 9,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Operações societárias114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 12,2 mi
Operações societárias114%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 591Apartamento4R$ 4.759/m²R$ 3,4 mi
Nº 600Apartamento17R$ 5.865/m²R$ 2 mi
Nº 617Vaga de garagem12R$ 4.854/m²R$ 180 mil
Nº 626Apartamento14R$ 9.978/m²R$ 956 mil
Nº 695Apartamento7R$ 6.407/m²R$ 2,5 mi
Nº 729Apartamento6R$ 6.336/m²R$ 2,5 mi
Nº 732Apartamento5R$ 6.832/m²R$ 783 mil
Nº 749Apartamento3R$ 7.906/m²R$ 2,7 mi
Nº 759Apartamento9R$ 6.557/m²R$ 2,2 mi
Nº 794Apartamento6R$ 6.582/m²R$ 3,1 mi

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