Rua Doutor Gabriel dos Santos, 242 (Santa Cecília)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 712 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.011/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 889 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 712 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.011/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 889 mil (114 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 712 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 5.781/m²
Financiadas10%
- 25/05/2026AP 102 BL BApartamento em condomínio · construído em 1968111 m²R$ 712.400R$ 6.418/m²
- 04/10/2023APTO 152BL BApartamento em condomínio · construído em 1968111 m²R$ 750.000R$ 6.757/m²
- 12/07/2023APTO 61 BL BApartamento em condomínio · construído em 1968114 m²R$ 680.000R$ 5.965/m²
- 14/09/2022APTO 91 BL BApartamento em condomínio · construído em 1968136 m²R$ 980.000R$ 7.206/m²
- 07/12/2021AP 121 BL BApartamento em condomínio · construído em 1968114 m²R$ 825.000R$ 7.237/m²
- 14/06/2021AP 62 BL BApartamento em condomínio · construído em 1968111 m²R$ 680.000R$ 6.126/m²
- 09/12/2020AP 151 BL BApartamento em condomínio · construído em 1968114 m²R$ 659.000R$ 5.781/m²
- 31/07/2020APTO 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 324 mil (40%)167 m²R$ 807.500R$ 4.835/m²
- 09/09/2019APTO 152BL BApartamento em condomínio · construído em 196850% transferido111 m²R$ 232.672—
- 12/06/2015APTO 61 BL AApartamento em condomínio · construído em 1968167 m²R$ 850.000R$ 5.090/m²
- 20/12/2012APTO 91 BL AApartamento em condomínio · construído em 1968167 m²R$ 731.262R$ 4.379/m²
- 03/12/2012AP 142 BL BApartamento em condomínio · construído em 1968111 m²R$ 334.980R$ 3.018/m²
- 12/08/2011A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1968111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 11/02/2011APTO 91 BL BApartamento em condomínio · construído em 1968136 m²R$ 180.000R$ 1.324/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
873 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,8 mi
~74 unidades de 114 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 584 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.689/m² · 2 | R$ 2.736/m² · 39 |
| 2012 | R$ 3.698/m² · 2 | R$ 3.073/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 3.951/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 3.641/m² · 17 |
| 2015 | R$ 5.090/m² · 1 | R$ 4.361/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 4.645/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.173/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 4.562/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 4.444/m² · 15 |
| 2020 | R$ 5.308/m² · 2 | R$ 4.425/m² · 55 |
| 2021 | R$ 6.681/m² · 2 | R$ 4.795/m² · 47 |
| 2022 | R$ 7.206/m² · 1 | R$ 5.487/m² · 39 |
| 2023 | R$ 6.361/m² · 2 | R$ 5.804/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 5.038/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 5.399/m² · 58 |
| 2026 | R$ 6.418/m² · 1 | R$ 5.236/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.090/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.308/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.681/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.206/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.361/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.418/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2581%
- Cessões de direitos26,5%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
- Partilhas e divisões26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 81% | R$ 9,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,5% | R$ 35 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 561 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,5% | R$ 4.896 |
Calculadora
R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Apartamento | 16 | R$ 5.090/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 5 | R$ 3.718/m² | R$ 721 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 6 | R$ 6.493/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 12 | R$ 6.881/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 10 | R$ 4.478/m² | R$ 920 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 9 | R$ 4.142/m² | R$ 576 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 16 | R$ 5.482/m² | R$ 924 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 13 | R$ 5.683/m² | R$ 1 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 15 | R$ 6.205/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 10 | R$ 6.114/m² | R$ 893 mil |