Rua Doutor Gabriel dos Santos, 475 (Santa Cecília)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.745/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
329 m² típicos
Última venda
set/2023
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.745/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,9 mi (329 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2023 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.386/m²
Financiadas—
  1. 13/09/2023AP 31 A 3Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 760 mil (55%)329 m²R$ 1.390.000R$ 4.225/m²
  2. 11/11/2022APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 196350% transferido329 m²R$ 750.000—
  3. 27/08/2013AP 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1963329 m²R$ 1.320.000R$ 4.012/m²
  4. 04/06/2012AP 21 A 2Apartamento em condomínio · construído em 1963329 m²R$ 451.936R$ 1.374/m²
  5. 04/06/2012AP 21 A 2Apartamento em condomínio · construído em 1963329 m²R$ 2.055R$ 6/m²
  6. 21/03/2012AP 91 A 9Apartamento em condomínio · construído em 1963329 m²R$ 850.000R$ 2.584/m²
  7. 25/04/2011AP 91 A 9Apartamento em condomínio · construído em 1963329 m²R$ 720.000R$ 2.188/m²

Este endereço

Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
555 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~7 unidades de 329 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 220 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 760 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.188/m² · 1R$ 2.736/m² · 39
2012R$ 1.374/m² · 3R$ 3.073/m² · 40
2013R$ 4.012/m² · 1R$ 3.951/m² · 31
2014—R$ 3.641/m² · 17
2015—R$ 4.361/m² · 24
2016—R$ 4.645/m² · 21
2017—R$ 4.173/m² · 28
2018—R$ 4.562/m² · 20
2019—R$ 4.444/m² · 15
2020—R$ 4.425/m² · 55
2021—R$ 4.795/m² · 47
2022—R$ 5.487/m² · 39
2023R$ 4.225/m² · 1R$ 5.804/m² · 37
2024—R$ 5.038/m² · 38
2025—R$ 5.399/m² · 58
2026—R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201220132023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.188/m²
20123 vendas · R$ 1.374/m²
20131 vendas · R$ 4.012/m²
20231 vendas · R$ 4.225/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • Sem financiamento informado150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado150%R$ 750 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Partilhas e divisões113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 5,5 mi
Partilhas e divisões113%R$ 419 mil

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 388Apartamento25R$ 6.549/m²R$ 740 mil
Nº 404Apartamento9R$ 6.116/m²R$ 2,1 mi
Nº 420Apartamento9R$ 6.742/m²R$ 1,1 mi
Nº 444Apartamento12R$ 4.036/m²R$ 1,9 mi
Nº 445Apartamento6R$ 6.477/m²R$ 2,8 mi
Nº 493Apartamento14R$ 6.338/m²R$ 1.000 mil
Nº 503Apartamento8R$ 7.501/m²R$ 2,7 mi
Nº 511Apartamento16R$ 5.846/m²R$ 1,1 mi
Nº 541Apartamento5R$ 7.433/m²R$ 2,8 mi
Nº 559Apartamento8R$ 5.470/m²R$ 2,3 mi

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