Rua Doutor Gabriel dos Santos, 444 (Santa Cecília)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.036/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
388 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.036/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,9 mi (388 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.673/m²
Financiadas11%
  1. 20/07/2026AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga388 m²R$ 1.890.000R$ 4.871/m²
  2. 28/05/2026AP 171 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 1,9 mi (76%)c/ vaga612 m²R$ 2.470.000R$ 4.036/m²
  3. 27/11/2025AP 111 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga388 m²R$ 1.500.000R$ 3.866/m²
  4. 15/05/2024AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga388 m²R$ 2.000.000R$ 5.155/m²
  5. 14/09/2023AP 131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga388 m²R$ 1.800.000R$ 4.639/m²
  6. 08/05/2023AP 131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga388 m²R$ 636.039R$ 1.639/m²
  7. 14/10/2019AP 71 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 199925% transferidoc/ vaga388 m²R$ 500.000—
  8. 17/08/2018AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga388 m²R$ 1.875.000R$ 4.832/m²
  9. 06/03/2017AP 131 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga388 m²R$ 800.000R$ 2.062/m²
  10. 18/12/2014AP 101 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga388 m²R$ 1.000.000R$ 2.577/m²
  11. 28/11/2013AP 21 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga388 m²R$ 1.350.000R$ 3.479/m²
  12. 26/01/2012AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga388 m²R$ 1.300.000R$ 3.351/m²
  13. 14/06/2011AP 81 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga388 m²R$ 1.280.000R$ 3.299/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~12 unidades de 388 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 324 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 1,9 mi
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.299/m² · 1R$ 2.736/m² · 39
2012R$ 3.351/m² · 1R$ 3.073/m² · 40
2013R$ 3.479/m² · 1R$ 3.951/m² · 31
2014R$ 2.577/m² · 1R$ 3.641/m² · 17
2015—R$ 4.361/m² · 24
2016—R$ 4.645/m² · 21
2017R$ 2.062/m² · 1R$ 4.173/m² · 28
2018R$ 4.832/m² · 1R$ 4.562/m² · 20
2019—R$ 4.444/m² · 15
2020—R$ 4.425/m² · 55
2021—R$ 4.795/m² · 47
2022—R$ 5.487/m² · 39
2023R$ 3.139/m² · 2R$ 5.804/m² · 37
2024R$ 5.155/m² · 1R$ 5.038/m² · 38
2025R$ 3.866/m² · 1R$ 5.399/m² · 58
2026R$ 4.454/m² · 2R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201320172 vendas202320252026
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20111 vendas · R$ 3.299/m²
20121 vendas · R$ 3.351/m²
20131 vendas · R$ 3.479/m²
20141 vendas · R$ 2.577/m²
20171 vendas · R$ 2.062/m²
20181 vendas · R$ 4.832/m²
20232 vendas · R$ 3.139/m²
20241 vendas · R$ 5.155/m²
20251 vendas · R$ 3.866/m²
20262 vendas · R$ 4.454/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros111%
  • Sem financiamento informado889%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros111%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado889%R$ 11 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1387%
  • Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1387%R$ 18,4 mi
Execuções, leilões e retomadas213%R$ 3,4 mi

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 370Apartamento9R$ 9.932/m²R$ 8 mi
Nº 375Apartamento4R$ 6.265/m²R$ 4,6 mi
Nº 388Apartamento25R$ 6.549/m²R$ 740 mil
Nº 404Apartamento9R$ 6.116/m²R$ 2,1 mi
Nº 420Apartamento9R$ 6.742/m²R$ 1,1 mi
Nº 445Apartamento6R$ 6.477/m²R$ 2,8 mi
Nº 475Apartamento5R$ 5.745/m²R$ 1,9 mi
Nº 493Apartamento14R$ 6.338/m²R$ 1.000 mil
Nº 503Apartamento8R$ 7.501/m²R$ 2,7 mi
Nº 511Apartamento16R$ 5.846/m²R$ 1,1 mi

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