Rua Doutor Gabriel dos Santos, 121 (Santa Cecília)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.933/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
171 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.933/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (171 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.848/m²
Financiadas22%
  1. 11/02/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2015171 m²R$ 950.000R$ 5.556/m²
  2. 30/10/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2015171 m²R$ 1.100.000R$ 6.433/m²
  3. 27/11/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2015171 m²R$ 1.000.000R$ 5.848/m²
  4. 23/02/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2015171 m²R$ 1.100.000R$ 6.433/m²
  5. 05/05/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2015231 m²R$ 1.000.000R$ 4.329/m²
  6. 19/02/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 804 mil (85%)171 m²R$ 950.000R$ 5.556/m²
  7. 12/11/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2015171 m²R$ 1.165.000R$ 6.813/m²
  8. 13/11/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 650 mil (62%)231 m²R$ 1.050.000R$ 4.545/m²
  9. 29/06/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2015171 m²R$ 1.000.000R$ 5.848/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~9 unidades de 171 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 613 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 727 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.736/m² · 39
2012—R$ 3.073/m² · 40
2013—R$ 3.951/m² · 31
2014—R$ 3.641/m² · 17
2015—R$ 4.361/m² · 24
2016—R$ 4.645/m² · 21
2017—R$ 4.173/m² · 28
2018R$ 5.848/m² · 1R$ 4.562/m² · 20
2019—R$ 4.444/m² · 15
2020R$ 5.679/m² · 2R$ 4.425/m² · 55
2021R$ 4.942/m² · 2R$ 4.795/m² · 47
2022R$ 6.433/m² · 1R$ 5.487/m² · 39
2023R$ 5.848/m² · 1R$ 5.804/m² · 37
2024R$ 6.433/m² · 1R$ 5.038/m² · 38
2025R$ 5.556/m² · 1R$ 5.399/m² · 58
2026—R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220182 vendas202020212022202320242025
Ver tabela
20181 vendas · R$ 5.848/m²
20202 vendas · R$ 5.679/m²
20212 vendas · R$ 4.942/m²
20221 vendas · R$ 6.433/m²
20231 vendas · R$ 5.848/m²
20241 vendas · R$ 6.433/m²
20251 vendas · R$ 5.556/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
  • Sem financiamento informado778%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%R$ 2 mi
Sem financiamento informado778%R$ 7,3 mi

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento15R$ 5.803/m²R$ 685 mil
Nº 64Apartamento21R$ 5.093/m²R$ 981 mil
Nº 67Apartamento34R$ 5.716/m²R$ 360 mil
Nº 128Prédio inteiro1R$ 8.605/m²R$ 4,4 mi
Nº 131Apartamento61R$ 3.689/m²R$ 380 mil
Nº 168Apartamento16R$ 5.090/m²R$ 1,2 mi
Nº 179Apartamento5R$ 3.718/m²R$ 721 mil
Nº 183Apartamento6R$ 6.493/m²R$ 1,3 mi
Nº 200Apartamento12R$ 6.881/m²R$ 3,1 mi
Nº 224Apartamento10R$ 4.478/m²R$ 920 mil

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