Rua Doutor Gabriel dos Santos, 420 (Santa Cecília)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 970 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.742/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
160 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 970 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.742/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.938/m²
Financiadas25%
  1. 10/02/2026A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1965160 m²R$ 970.000R$ 6.063/m²
  2. 31/07/2025A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1965160 m²R$ 1.288.000R$ 8.050/m²
  3. 15/04/2024A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 318 mil (34%)160 m²R$ 950.000R$ 5.938/m²
  4. 23/12/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 838 mil (62%)171 m²R$ 1.350.000R$ 7.895/m²
  5. 26/07/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1965171 m²R$ 760.000R$ 4.444/m²
  6. 16/08/2016A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1965160 m²R$ 790.123R$ 4.938/m²
  7. 20/06/2016A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1965160 m²R$ 752.000R$ 4.700/m²
  8. 01/09/2015A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1965160 m²R$ 610.000R$ 3.813/m²
  9. 22/02/2013A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1965171 m²R$ 795.000R$ 4.649/m²

Este endereço

Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
~24 unidades de 160 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 403 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 578 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.736/m² · 39
2012—R$ 3.073/m² · 40
2013R$ 4.649/m² · 1R$ 3.951/m² · 31
2014—R$ 3.641/m² · 17
2015R$ 3.813/m² · 1R$ 4.361/m² · 24
2016R$ 4.819/m² · 2R$ 4.645/m² · 21
2017—R$ 4.173/m² · 28
2018—R$ 4.562/m² · 20
2019R$ 4.444/m² · 1R$ 4.444/m² · 15
2020R$ 7.895/m² · 1R$ 4.425/m² · 55
2021—R$ 4.795/m² · 47
2022—R$ 5.487/m² · 39
2023—R$ 5.804/m² · 37
2024R$ 5.938/m² · 1R$ 5.038/m² · 38
2025R$ 8.050/m² · 1R$ 5.399/m² · 58
2026R$ 6.063/m² · 1R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132 vendas2016202020252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 4.649/m²
20151 vendas · R$ 3.813/m²
20162 vendas · R$ 4.819/m²
20191 vendas · R$ 4.444/m²
20201 vendas · R$ 7.895/m²
20241 vendas · R$ 5.938/m²
20251 vendas · R$ 8.050/m²
20261 vendas · R$ 6.063/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
  • Sem financiamento informado675%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado675%R$ 5,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Operações societárias110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 8,3 mi
Operações societárias110%R$ 807 mil

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 353Apartamento19R$ 7.689/m²R$ 1,6 mi
Nº 356Apartamento2R$ 4.653/m²R$ 2,5 mi
Nº 370Apartamento9R$ 9.932/m²R$ 8 mi
Nº 375Apartamento4R$ 6.265/m²R$ 4,6 mi
Nº 388Apartamento25R$ 6.549/m²R$ 740 mil
Nº 404Apartamento9R$ 6.116/m²R$ 2,1 mi
Nº 444Apartamento12R$ 4.036/m²R$ 1,9 mi
Nº 445Apartamento6R$ 6.477/m²R$ 2,8 mi
Nº 475Apartamento5R$ 5.745/m²R$ 1,9 mi
Nº 493Apartamento14R$ 6.338/m²R$ 1.000 mil

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