Rua Doutor Gabriel dos Santos, 253 (Santa Cecília)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.683/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
183 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.683/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1 mi (183 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.154/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 6.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.590/m²
Financiadas38%
  1. 22/07/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (57%)183 m²R$ 700.000R$ 3.825/m²
  2. 03/07/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1966Consórcio · R$ 554 mil (57%)183 m²R$ 975.000R$ 5.328/m²
  3. 28/01/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
  4. 15/05/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (60%)183 m²R$ 840.000R$ 4.590/m²
  5. 17/10/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (40%)183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
  6. 25/03/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 830.000R$ 4.536/m²
  7. 26/02/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (57%)183 m²R$ 877.000R$ 4.792/m²
  8. 17/11/2017AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1969183 m²R$ 925.000R$ 5.055/m²
  9. 29/03/2017APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 760.000R$ 4.153/m²
  10. 20/01/2017APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 750.000R$ 4.098/m²
  11. 05/08/2016APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 850.000R$ 4.645/m²
  12. 16/01/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 600.000R$ 3.279/m²
  13. 16/01/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 19704,2% transferido183 m²R$ 600.000—
  14. 12/12/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 800.000R$ 4.372/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
525 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mi
~25 unidades de 183 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 381 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.736/m² · 39
2012—R$ 3.073/m² · 40
2013—R$ 3.951/m² · 31
2014R$ 4.372/m² · 1R$ 3.641/m² · 17
2015R$ 3.279/m² · 1R$ 4.361/m² · 24
2016R$ 4.645/m² · 1R$ 4.645/m² · 21
2017R$ 4.153/m² · 3R$ 4.173/m² · 28
2018—R$ 4.562/m² · 20
2019—R$ 4.444/m² · 15
2020—R$ 4.425/m² · 55
2021R$ 4.792/m² · 1R$ 4.795/m² · 47
2022R$ 4.536/m² · 1R$ 5.487/m² · 39
2023R$ 5.464/m² · 1R$ 5.804/m² · 37
2024R$ 4.590/m² · 1R$ 5.038/m² · 38
2025R$ 5.396/m² · 2R$ 5.399/m² · 58
2026R$ 3.825/m² · 1R$ 5.236/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201420163 vendas2021202320252026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 4.372/m²
20151 vendas · R$ 3.279/m²
20161 vendas · R$ 4.645/m²
20173 vendas · R$ 4.153/m²
20211 vendas · R$ 4.792/m²
20221 vendas · R$ 4.536/m²
20231 vendas · R$ 5.464/m²
20241 vendas · R$ 4.590/m²
20252 vendas · R$ 5.396/m²
20261 vendas · R$ 3.825/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
  • Consórcio17,7%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%R$ 3,4 mi
Consórcio17,7%R$ 975 mil
Sem financiamento informado862%R$ 6,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1493%
  • Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1493%R$ 11,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos16,7%R$ 560 mil

Calculadora

R$ 1.015.293R$ 5.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Gabriel dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 168Apartamento16R$ 5.090/m²R$ 1,2 mi
Nº 179Apartamento5R$ 3.718/m²R$ 721 mil
Nº 183Apartamento6R$ 6.493/m²R$ 1,3 mi
Nº 200Apartamento12R$ 6.881/m²R$ 3,1 mi
Nº 224Apartamento10R$ 4.478/m²R$ 920 mil
Nº 225Apartamento9R$ 4.142/m²R$ 576 mil
Nº 239Apartamento16R$ 5.482/m²R$ 924 mil
Nº 242Apartamento13R$ 8.011/m²R$ 889 mil
Nº 285Apartamento15R$ 6.205/m²R$ 1,1 mi
Nº 334Apartamento10R$ 6.114/m²R$ 893 mil

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