Rua Conselheiro Brotero (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 1.450 compras e vendas na Rua Conselheiro Brotero, em Santa Cecília, desde 2011 (367 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.213/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 528, com 141 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.213/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.450
- 367 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 74
- Imóvel típico
- R$ 851 mil
- ~137 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.213/m²68 vendas · mediana R$ 840 mil (137 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 851 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.307/m² – R$ 7.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 959
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 7,4 mi
Mediana da listaR$ 6.433/m²
Financiadas47%
- 14/08/2026Rua Conselheiro Brotero, 585APT 71 589Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 335 mil (30%)149 m²R$ 1.128.000R$ 7.570/m²
- 25/08/2026Rua Conselheiro Brotero, 733AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2012162 m²R$ 930.000R$ 5.741/m²
- 24/08/2026Rua Conselheiro Brotero, 898AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
- 07/08/2026Rua Conselheiro Brotero, 867AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197893 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 02/07/2026Rua Conselheiro Brotero, 1353APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1955392 m²R$ 4.727.250R$ 12.059/m²
- 03/07/2026Rua Conselheiro Brotero, 1353APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 100 mil (6%)233 m²R$ 1.600.000R$ 6.867/m²
- 29/07/2026Rua Conselheiro Brotero, 1030AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 704 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 880.000R$ 6.423/m²
- 08/07/2026Rua Conselheiro Brotero, 898AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 620.000R$ 6.019/m²
- 31/07/2026Rua Conselheiro Brotero, 867AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 296 mil (80%)92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
- 22/07/2026Rua Conselheiro Brotero, 686APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197288 m²R$ 275.000R$ 3.125/m²
- 03/06/2026Rua Conselheiro Brotero, 1233AP 28 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga759 m²R$ 7.400.000R$ 9.750/m²
- 19/06/2026Rua Conselheiro Brotero, 1287APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1 mi (80%)217 m²R$ 1.300.000R$ 5.991/m²
- 29/06/2026Rua Conselheiro Brotero, 914AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 509 mil (42%)c/ vaga162 m²R$ 1.200.000R$ 7.407/m²
- 09/06/2026Rua Conselheiro Brotero, 736AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (45%)137 m²R$ 1.100.000R$ 8.029/m²
- 11/06/2026Rua Conselheiro Brotero, 1352AP 601 BOX 23Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga163 m²R$ 1.050.000R$ 6.442/m²
- 26/06/2026Rua Conselheiro Brotero, 755APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197083,3% transferido146 m²R$ 900.000—
- 15/06/2026Rua Conselheiro Brotero, 528AP 145 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga87 m²R$ 640.000R$ 7.356/m²
- 29/06/2026Rua Conselheiro Brotero, 1352APTO 1402Apartamento em condomínio · construído em 1975127 m²R$ 600.000R$ 4.724/m²
- 26/06/2026Rua Conselheiro Brotero, 703AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1977Consórcio · R$ 588 mil (100%)101 m²R$ 587.500R$ 5.817/m²
- 19/06/2026Rua Conselheiro Brotero, 528AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 415 mil (72%)c/ vaga87 m²R$ 578.100R$ 6.645/m²
- 18/06/2026Rua Conselheiro Brotero, 860AP 135Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 347.456R$ 7.897/m²
- 19/06/2026Rua Conselheiro Brotero, 860AP 106Apartamento em condomínio · construído em 201943 m²R$ 327.456R$ 7.615/m²
- 26/06/2026Rua Conselheiro Brotero, 755APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197016,7% transferido146 m²R$ 150.000—
- 15/05/2026Rua Conselheiro Brotero, 1353APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 500 mil (29%)268 m²R$ 1.750.000R$ 6.530/m²
- 25/05/2026Rua Conselheiro Brotero, 1093AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997183 m²R$ 1.550.000R$ 8.470/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
188 de 1.157 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
293
70 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.981/m² · 45 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 3.659/m² · 38 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 3.912/m² · 34 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 3.589/m² · 32 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 3.940/m² · 27 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 4.280/m² · 43 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 4.237/m² · 46 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 3.596/m² · 74 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 4.242/m² · 69 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 4.613/m² · 31 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 5.901/m² · 43 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 5.340/m² · 53 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 5.604/m² · 48 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 5.975/m² · 54 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 5.559/m² · 62 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 6.332/m² · 50 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 45 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2012 | 38 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2013 | 34 vendas · R$ 3.912/m² |
| 2014 | 32 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2015 | 27 vendas · R$ 3.940/m² |
| 2016 | 43 vendas · R$ 4.280/m² |
| 2017 | 46 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2018 | 74 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2019 | 69 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2020 | 31 vendas · R$ 4.613/m² |
| 2021 | 43 vendas · R$ 5.901/m² |
| 2022 | 53 vendas · R$ 5.340/m² |
| 2023 | 48 vendas · R$ 5.604/m² |
| 2024 | 54 vendas · R$ 5.975/m² |
| 2025 | 62 vendas · R$ 5.559/m² |
| 2026 | 50 vendas · R$ 6.332/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 178 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.085/m² – R$ 3.535/m² | 3 |
| R$ 3.535/m² – R$ 3.984/m² | 7 |
| R$ 3.984/m² – R$ 4.434/m² | 11 |
| R$ 4.434/m² – R$ 4.883/m² | 17 |
| R$ 4.883/m² – R$ 5.333/m² | 18 |
| R$ 5.333/m² – R$ 5.782/m² | 25 |
| R$ 5.782/m² – R$ 6.232/m² | 22 |
| R$ 6.232/m² – R$ 6.682/m² | 17 |
| R$ 6.682/m² – R$ 7.131/m² | 5 |
| R$ 7.131/m² – R$ 7.581/m² | 18 |
| R$ 7.581/m² – R$ 8.030/m² | 8 |
| R$ 8.030/m² – R$ 8.480/m² | 2 |
| R$ 8.480/m² – R$ 8.929/m² | 1 |
| R$ 8.929/m² – R$ 9.379/m² | 3 |
| R$ 9.379/m² – R$ 9.829/m² | 4 |
| R$ 9.829/m² – R$ 10.278/m² | 3 |
| R$ 10.278/m² – R$ 10.728/m² | 0 |
| R$ 10.728/m² – R$ 11.177/m² | 3 |
| R$ 11.177/m² – R$ 11.627/m² | 0 |
| R$ 11.627/m² – R$ 12.077/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927719%
- Anos 7043830%
- Anos 80664,6%
- Anos 901168,1%
- 2000–2009302,1%
- 2010 em diante51236%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 277 | 19% | R$ 187 mi |
| Anos 70 | 438 | 30% | R$ 242,9 mi |
| Anos 80 | 66 | 4,6% | R$ 59,3 mi |
| Anos 90 | 116 | 8,1% | R$ 206,8 mi |
| 2000–2009 | 30 | 2,1% | R$ 94,4 mi |
| 2010 em diante | 512 | 36% | R$ 199,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17619%
- Consórcio91%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,3%
- Sem financiamento informado75280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 176 | 19% | R$ 118,7 mi |
| Consórcio | 9 | 1% | R$ 6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,3% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 752 | 80% | R$ 606,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.15780%
- Cessões de direitos161,1%
- Execuções, leilões e retomadas704,8%
- Operações societárias181,2%
- Partilhas e divisões100,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17812%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.157 | 80% | R$ 833,4 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 1,1% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 70 | 4,8% | R$ 112,9 mi |
| Operações societárias | 18 | 1,2% | R$ 6,2 mi |
| Partilhas e divisões | 10 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 178 | 12% | R$ 58,4 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 43 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.16780%
- Residencial horizontal130,9%
- Comercial vertical23116%
- Comercial horizontal191,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria80,6%
- Terreno110,8%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.167 | 80% | R$ 723,6 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 0,9% | R$ 4,1 mi |
| Comercial vertical | 231 | 16% | R$ 143,9 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 1,3% | R$ 74,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 0,6% | R$ 39,7 mi |
| Terreno | 11 | 0,8% | R$ 26,4 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 851.152R$ 6.213/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Brotero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Terreno | 2 | R$ 2.657/m² | R$ 348 mil |
| Nº 79 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.012/m² | R$ 818 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.208/m² | R$ 937 mil |
| Nº 103 | Casa | 7 | R$ 5.734/m² | R$ 610 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 1 | R$ 5.654/m² | R$ 373 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 200 | Loja | 2 | R$ 4.959/m² | R$ 798 mil |
| Nº 213 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 283 | Apartamento | 8 | R$ 5.167/m² | R$ 409 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 2 | R$ 3.249/m² | R$ 260 mil |
| Nº 332 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.137/m² | R$ 5 mi |
| Nº 338 | Outros | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 19,2 mi |
| Nº 339 | Outros | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 341 | Outros | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 415 | Loja | 2 | R$ 3.121/m² | R$ 499 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 3 | R$ 4.800/m² | R$ 561 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 535 mil |
| Nº 528 | Sala | 141 | R$ 3.141/m² | R$ 201 mil |
| Nº 585 | Apartamento | 62 | R$ 7.570/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 7 | R$ 7.107/m² | R$ 789 mil |
| Nº 672 | Terreno | 1 | R$ 16.443/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 686 | Apartamento | 20 | R$ 4.274/m² | R$ 415 mil |
| Nº 703 | Apartamento | 19 | R$ 5.949/m² | R$ 601 mil |
| Nº 717 | Vaga de garagem | 14 | R$ 2.885/m² | R$ 63 mil |
| Nº 730 | Apartamento | 20 | R$ 4.839/m² | R$ 369 mil |
| Nº 733 | Apartamento | 26 | R$ 5.172/m² | R$ 812 mil |
| Nº 736 | Apartamento | 31 | R$ 6.204/m² | R$ 750 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 11 | R$ 6.026/m² | R$ 804 mil |
| Nº 757 | Apartamento | 37 | R$ 7.856/m² | R$ 544 mil |
| Nº 801 | Apartamento | 8 | R$ 8.389/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 823 | Apartamento | 20 | R$ 7.795/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 832 | Outros | 1 | R$ 18.114/m² | R$ 42,7 mi |
| Nº 853 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 171.638/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 854 | Hotel e flat | 1 | R$ 490/m² | R$ 589 mil |
| Nº 860 | Apartamento | 26 | R$ 7.897/m² | R$ 408 mil |
| Nº 867 | Apartamento | 22 | R$ 4.301/m² | R$ 370 mil |
| Nº 879 | Outros | 1 | R$ 19.250/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 8.136/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 898 | Apartamento | 20 | R$ 6.248/m² | R$ 644 mil |
| Nº 907 | Apartamento | 6 | R$ 10.553/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 914 | Apartamento | 27 | R$ 9.868/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 938 | Apartamento | 11 | R$ 10.129/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 939 | Apartamento | 6 | R$ 5.587/m² | R$ 492 mil |
| Nº 986 | Terreno | 1 | R$ 17.797/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 993 | Apartamento | 9 | R$ 5.513/m² | R$ 1 mi |
| Nº 994 | Terreno | 1 | R$ 17.797/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 999 | Outros | 1 | R$ 16.872/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1006 | Loja | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 896 mil |
| Nº 1016 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.412/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1030 | Apartamento | 26 | R$ 6.627/m² | R$ 908 mil |
| Nº 1042 | Apartamento | 3 | R$ 7.299/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1057 | Apartamento | 5 | R$ 5.521/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1065 | Apartamento | 13 | R$ 5.716/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1070 | Apartamento | 1 | R$ 7.376/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1092 | Apartamento | 11 | R$ 8.589/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1093 | Apartamento | 17 | R$ 8.189/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1103 | Outros | 1 | R$ 19.561/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 1110 | Outros | 1 | R$ 1.294/m² | R$ 493 mil |
| Nº 1140 | Apartamento | 6 | R$ 5.204/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1162 | Apartamento | 1 | R$ 9.899/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1182 | Apartamento | 9 | R$ 7.440/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1208 | Apartamento | 35 | R$ 6.120/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1211 | Hotel e flat | 32 | R$ 5.331/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1233 | Apartamento | 9 | R$ 9.261/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1250 | Apartamento | 7 | R$ 13.161/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1273 | Apartamento | 3 | R$ 4.217/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1287 | Apartamento | 8 | R$ 6.127/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1316 | Vaga de garagem | 24 | R$ 2.717/m² | R$ 63 mil |
| Nº 1330 | Apartamento | 14 | R$ 8.393/m² | R$ 999 mil |
| Nº 1352 | Apartamento | 39 | R$ 5.938/m² | R$ 760 mil |
| Nº 1353 | Apartamento | 12 | R$ 6.698/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1378 | Apartamento | 14 | R$ 4.702/m² | R$ 788 mil |
| Nº 1409 | Apartamento | 9 | R$ 8.373/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1417 | Apartamento | 11 | R$ 6.029/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Brotero
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Brotero?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conselheiro Brotero é de R$ 6.213/m², 16% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Brotero?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua Conselheiro Brotero vale cerca de R$ 851 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Brotero?
É o nº 528, com 141 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Brotero?
A Prefeitura registrou 1.450 compras e vendas na Rua Conselheiro Brotero, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 367 nos últimos 3 anos, em 74 endereços diferentes.