Rua Conselheiro Brotero, 1352 (Santa Cecília)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.938/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 760 mil
128 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.938/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 760 mil (128 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.213/m²
Unidade típica
R$ 851 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.307/m² – R$ 7.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.078/m²
Financiadas20%
  1. 11/06/2026AP 601 BOX 23Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga163 m²R$ 1.050.000R$ 6.442/m²
  2. 29/06/2026APTO 1402Apartamento em condomínio · construído em 1975127 m²R$ 600.000R$ 4.724/m²
  3. 25/03/2026APTO 305 GAR 57Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga128 m²R$ 760.000R$ 5.938/m²
  4. 13/03/2026APTO 606 GAR 33Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga113 m²R$ 660.000R$ 5.841/m²
  5. 07/01/2026APTO 403 GAR 38Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga149 m²R$ 1.050.000R$ 7.047/m²
  6. 19/08/2025AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 1975145 m²R$ 1.020.000R$ 7.034/m²
  7. 14/07/2025APTO 1401 GAR 16Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferidoc/ vaga198 m²R$ 424.401—
  8. 19/02/2025APTO 804 GAR 44Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 415 mil (50%)c/ vaga146 m²R$ 825.000R$ 5.651/m²
  9. 26/09/2024APTO 503 GAR 36Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga149 m²R$ 900.000R$ 6.040/m²
  10. 19/08/2024APTO 404 GAR 48Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga146 m²R$ 920.000R$ 6.301/m²
  11. 30/08/2024APTO 401 GAR15Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga163 m²R$ 915.000R$ 5.613/m²
  12. 22/07/2024APTO 404 GAR 48Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga146 m²R$ 780.000R$ 5.342/m²
  13. 04/04/2024APTO 1003 GAR 71Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga146 m²R$ 790.000R$ 5.411/m²
  14. 04/08/2023APTO 1404 GAR 56Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga144 m²R$ 777.000R$ 5.396/m²
  15. 16/11/2022APTO 1002 GAR 8Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga165 m²R$ 835.000R$ 5.061/m²
  16. 02/12/2021APTO 403 GAR 38Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga149 m²R$ 601.600R$ 4.038/m²
  17. 18/08/2021AP 601 BOX 23Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga163 m²R$ 900.000R$ 5.521/m²
  18. 30/03/2021APTO 703 GAR 20Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 666 mil (89%)c/ vaga146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
  19. 22/03/2021APTO 1403Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido118 m²R$ 325.000—
  20. 08/08/2019AP 1205 GR 5Apartamento em condomínio · construído em 1975128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²
  21. 03/05/2019APTO 1101 GAApartamento em condomínio · construído em 1975160 m²R$ 590.000R$ 3.688/m²
  22. 18/04/2019APTO 802 GARApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 150 mil (21%)c/ vaga165 m²R$ 700.000R$ 4.242/m²
  23. 21/02/2019APTO 1301 GAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 900 mil (69%)204 m²R$ 1.300.000R$ 6.373/m²
  24. 14/12/2018APTO 1105 GAApartamento em condomínio · construído em 1975125 m²R$ 770.000R$ 6.160/m²
  25. 20/12/2018APTO 1001 GAApartamento em condomínio · construído em 1975163 m²R$ 510.000R$ 3.129/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.374 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,7 mi
~122 unidades de 128 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.218 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
7 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.360/m² · 4R$ 2.981/m² · 45
2012R$ 2.311/m² · 2R$ 3.659/m² · 38
2013—R$ 3.912/m² · 34
2014—R$ 3.589/m² · 32
2015R$ 5.376/m² · 2R$ 3.940/m² · 27
2016R$ 3.767/m² · 1R$ 4.280/m² · 43
2017R$ 4.710/m² · 3R$ 4.237/m² · 46
2018R$ 5.076/m² · 6R$ 3.596/m² · 74
2019R$ 4.660/m² · 4R$ 4.242/m² · 69
2020—R$ 4.613/m² · 31
2021R$ 5.137/m² · 3R$ 5.901/m² · 43
2022R$ 5.061/m² · 1R$ 5.340/m² · 53
2023R$ 5.396/m² · 1R$ 5.604/m² · 48
2024R$ 5.613/m² · 5R$ 5.975/m² · 54
2025R$ 6.343/m² · 2R$ 5.559/m² · 62
2026R$ 5.938/m² · 5R$ 6.332/m² · 50

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201520176 vendas2019202220242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.360/m²
20122 vendas · R$ 2.311/m²
20152 vendas · R$ 5.376/m²
20161 vendas · R$ 3.767/m²
20173 vendas · R$ 4.710/m²
20186 vendas · R$ 5.076/m²
20194 vendas · R$ 4.660/m²
20213 vendas · R$ 5.137/m²
20221 vendas · R$ 5.061/m²
20231 vendas · R$ 5.396/m²
20245 vendas · R$ 5.613/m²
20252 vendas · R$ 6.343/m²
20265 vendas · R$ 5.938/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
  • Sem financiamento informado3081%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%R$ 5,6 mi
Sem financiamento informado3081%R$ 21 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4384%
  • Cessões de direitos12%
  • Dação, permuta e outros onerosos714%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4384%R$ 29,4 mi
Cessões de direitos12%R$ 20 mil
Dação, permuta e outros onerosos714%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 851.152R$ 6.213/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Brotero

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1233Apartamento9R$ 9.268/m²R$ 7,3 mi
Nº 1250Apartamento7R$ 13.172/m²R$ 6,7 mi
Nº 1273Apartamento3R$ 4.218/m²R$ 1,4 mi
Nº 1287Apartamento8R$ 6.130/m²R$ 1,3 mi
Nº 1316Vaga de garagem24R$ 2.717/m²R$ 63 mil
Nº 1330Apartamento14R$ 8.397/m²R$ 999 mil
Nº 1353Apartamento12R$ 6.698/m²R$ 2,3 mi
Nº 1378Apartamento14R$ 4.702/m²R$ 788 mil
Nº 1409Apartamento9R$ 8.375/m²R$ 3,4 mi
Nº 1417Apartamento11R$ 6.032/m²R$ 1,6 mi

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