Rua Conselheiro Brotero, 898 (Santa Cecília)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.251/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 644 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.251/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 644 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.213/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.307/m² – R$ 7.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.806/m²
Financiadas43%
- 24/08/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
- 08/07/2026AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 620.000R$ 6.019/m²
- 12/08/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 645.000R$ 6.386/m²
- 21/03/2025AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 367 mil (62%)c/ vaga103 m²R$ 590.000R$ 5.728/m²
- 23/12/2024AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 560.000R$ 5.545/m²
- 30/01/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 573.400R$ 5.677/m²
- 13/11/2023AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (44%)c/ vaga101 m²R$ 570.000R$ 5.644/m²
- 26/09/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990Consórcio · R$ 133 mil (24%)c/ vaga103 m²R$ 550.000R$ 5.340/m²
- 07/06/2021AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 765 mil (90%)c/ vaga101 m²R$ 850.000R$ 8.416/m²
- 23/04/2021AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 570 mil (85%)c/ vaga103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
- 08/04/2020AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 287 mil (60%)c/ vaga103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
- 30/04/2019AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 1R$ 0/m²
- 17/12/2018AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 04/12/2018AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 46.000R$ 455/m²
- 02/05/2014AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 230 mil (48%)c/ vaga103 m²R$ 475.000R$ 4.612/m²
- 12/05/2014AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 1R$ 0/m²
- 05/11/2013AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 201 mil (42%)c/ vaga101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 04/10/2013AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 495.000R$ 4.806/m²
- 21/10/2013AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 273.400R$ 2.707/m²
- 13/06/2013AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 21/12/2012AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 490.000R$ 4.757/m²
- 30/03/2012AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 24/01/2012AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 102.992R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
770 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,1 mi
~70 unidades de 101 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 634 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 327 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.981/m² · 45 |
| 2012 | R$ 3.495/m² · 3 | R$ 3.659/m² · 38 |
| 2013 | R$ 4.779/m² · 4 | R$ 3.912/m² · 34 |
| 2014 | R$ 2.306/m² · 2 | R$ 3.589/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 3.940/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.280/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 4.237/m² · 46 |
| 2018 | R$ 2.604/m² · 2 | R$ 3.596/m² · 74 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 69 |
| 2020 | R$ 4.660/m² · 1 | R$ 4.613/m² · 31 |
| 2021 | R$ 7.460/m² · 2 | R$ 5.901/m² · 43 |
| 2022 | R$ 5.340/m² · 1 | R$ 5.340/m² · 53 |
| 2023 | R$ 5.644/m² · 1 | R$ 5.604/m² · 48 |
| 2024 | R$ 5.611/m² · 2 | R$ 5.975/m² · 54 |
| 2025 | R$ 6.057/m² · 2 | R$ 5.559/m² · 62 |
| 2026 | R$ 5.980/m² · 2 | R$ 6.332/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.660/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.460/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.340/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.644/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.611/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.057/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.980/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Consórcio17,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 550 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 851.152R$ 6.213/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Brotero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 853 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 171.638/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 854 | Hotel e flat | 1 | R$ 490/m² | R$ 589 mil |
| Nº 860 | Apartamento | 26 | R$ 7.897/m² | R$ 408 mil |
| Nº 867 | Apartamento | 22 | R$ 4.301/m² | R$ 370 mil |
| Nº 879 | Outros | 1 | R$ 19.250/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 8.143/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 907 | Apartamento | 6 | R$ 10.556/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 914 | Apartamento | 27 | R$ 9.877/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 938 | Apartamento | 11 | R$ 10.138/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 939 | Apartamento | 6 | R$ 5.591/m² | R$ 492 mil |