Rua Conselheiro Brotero, 478 (Santa Cecília)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (loja, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.800/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 561 mil
122 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.800/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 561 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.213/m²
Unidade típica
R$ 851 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.307/m² – R$ 7.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2020 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.353/m²
Financiadas—
  1. 29/09/2020APTO1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (65%)122 m²R$ 510.000R$ 4.180/m²
  2. 02/03/2020APTO6Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
  3. 08/12/2016APTO1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 192 mil (54%)122 m²R$ 355.000R$ 2.910/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
223 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~6 unidades de 122 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 236 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.981/m² · 45
2012—R$ 3.659/m² · 38
2013—R$ 3.912/m² · 34
2014—R$ 3.589/m² · 32
2015—R$ 3.940/m² · 27
2016R$ 2.910/m² · 1R$ 4.280/m² · 43
2017—R$ 4.237/m² · 46
2018—R$ 3.596/m² · 74
2019—R$ 4.242/m² · 69
2020R$ 3.767/m² · 2R$ 4.613/m² · 31
2021—R$ 5.901/m² · 43
2022—R$ 5.340/m² · 53
2023—R$ 5.604/m² · 48
2024—R$ 5.975/m² · 54
2025—R$ 5.559/m² · 62
2026—R$ 6.332/m² · 50

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220162 vendas2020
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20161 vendas · R$ 2.910/m²
20202 vendas · R$ 3.767/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 865 mil
Sem financiamento informado360%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda571%
  • Execuções, leilões e retomadas229%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda571%R$ 2 mi
Execuções, leilões e retomadas229%R$ 624 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical343%
  • Comercial vertical457%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical343%R$ 1,2 mi
Comercial vertical457%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 851.152R$ 6.213/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Brotero

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 305Apartamento2R$ 3.251/m²R$ 260 mil
Nº 332Prédio inteiro1R$ 6.137/m²R$ 5 mi
Nº 338Outros1R$ 6.973/m²R$ 19,2 mi
Nº 339Outros1R$ 6.973/m²R$ 10,3 mi
Nº 341Outros1R$ 6.973/m²R$ 14,8 mi
Nº 415Loja2R$ 3.118/m²R$ 498 mil
Nº 490Casa1R$ 5.350/m²R$ 535 mil
Nº 528Sala141R$ 3.141/m²R$ 201 mil
Nº 585Apartamento62R$ 7.570/m²R$ 1,1 mi
Nº 607Apartamento7R$ 7.109/m²R$ 789 mil

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