Rua Conselheiro Brotero, 1417 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.032/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 271 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.032/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,6 mi (271 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.213/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.307/m² – R$ 7.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.760/m²
Financiadas27%
- 04/02/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 1,2 mi (80%)271 m²R$ 1.500.000R$ 5.535/m²
- 13/01/2026AP 121 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga271 m²R$ 2.175.000R$ 8.026/m²
- 19/12/2024AP 32 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 196416,66% transferidoc/ vaga271 m²R$ 200.000—
- 27/09/2023AP 111 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga271 m²R$ 2.100.000R$ 7.749/m²
- 01/09/2023AP 71 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga271 m²R$ 1.494.600R$ 5.515/m²
- 07/07/2023AP 92 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga271 m²R$ 1.390.000R$ 5.129/m²
- 26/01/2023AP 32 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 196433,33% transferidoc/ vaga271 m²R$ 360.000—
- 26/09/2022AP 11 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 740 mil (60%)c/ vaga271 m²R$ 1.240.000R$ 4.576/m²
- 08/06/2022AP 41 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga271 m²R$ 1.290.000R$ 4.760/m²
- 25/02/2022AP 111 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 200 mil (17%)c/ vaga271 m²R$ 1.180.000R$ 4.354/m²
- 04/12/2020AP 42 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga271 m²R$ 1.250.000R$ 4.613/m²
- 16/07/2013AP 92 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga271 m²R$ 1.180.000R$ 4.354/m²
- 29/04/2011AP 91 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga271 m²R$ 690.000R$ 2.546/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
670 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,2 mi
~24 unidades de 271 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 536 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 740 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.546/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 45 |
| 2012 | — | R$ 3.659/m² · 38 |
| 2013 | R$ 4.354/m² · 1 | R$ 3.912/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 3.589/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 3.940/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.280/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 4.237/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 3.596/m² · 74 |
| 2019 | — | R$ 4.242/m² · 69 |
| 2020 | R$ 4.613/m² · 1 | R$ 4.613/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 5.901/m² · 43 |
| 2022 | R$ 4.576/m² · 3 | R$ 5.340/m² · 53 |
| 2023 | R$ 5.515/m² · 3 | R$ 5.604/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 5.975/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 5.559/m² · 62 |
| 2026 | R$ 6.780/m² · 2 | R$ 6.332/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.354/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.613/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.780/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 10,3 mi |
Calculadora
R$ 851.152R$ 6.213/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Brotero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1233 | Apartamento | 9 | R$ 9.268/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1250 | Apartamento | 7 | R$ 13.172/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1273 | Apartamento | 3 | R$ 4.218/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1287 | Apartamento | 8 | R$ 6.130/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1316 | Vaga de garagem | 24 | R$ 2.717/m² | R$ 63 mil |
| Nº 1330 | Apartamento | 14 | R$ 8.397/m² | R$ 999 mil |
| Nº 1352 | Apartamento | 39 | R$ 5.938/m² | R$ 760 mil |
| Nº 1353 | Apartamento | 12 | R$ 6.698/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1378 | Apartamento | 14 | R$ 4.702/m² | R$ 788 mil |
| Nº 1409 | Apartamento | 9 | R$ 8.375/m² | R$ 3,4 mi |