Rua Conselheiro Brotero, 801 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.392/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 349 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.392/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,9 mi (349 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.213/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.307/m² – R$ 7.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 4.571/m²
Financiadas13%
- 24/09/2025A9Apartamento em condomínio · construído em 1970349 m²R$ 5.000.000R$ 14.327/m²
- 17/06/2025A1Apartamento em condomínio · construído em 1970349 m²R$ 3.500.000R$ 10.029/m²
- 04/04/2023A1Apartamento em condomínio · construído em 1970349 m²R$ 1.450.000R$ 4.155/m²
- 18/11/2021A8Apartamento em condomínio · construído em 1970330 m²R$ 1.500.000R$ 4.545/m²
- 26/02/2020A9Apartamento em condomínio · construído em 1970349 m²R$ 1.600.000R$ 4.585/m²
- 19/11/2019A5Apartamento em condomínio · construído em 1970330 m²R$ 1.504.000R$ 4.558/m²
- 22/08/2018A6 6 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 700 mil (58%)330 m²R$ 1.210.000R$ 3.667/m²
- 09/05/2018AP 10 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga518 m²R$ 2.845.827R$ 5.494/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,7 mi
~18 unidades de 349 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 671 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.981/m² · 45 |
| 2012 | — | R$ 3.659/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 3.912/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 3.589/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 3.940/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.280/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 4.237/m² · 46 |
| 2018 | R$ 4.580/m² · 2 | R$ 3.596/m² · 74 |
| 2019 | R$ 4.558/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 69 |
| 2020 | R$ 4.585/m² · 1 | R$ 4.613/m² · 31 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.901/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 5.340/m² · 53 |
| 2023 | R$ 4.155/m² · 1 | R$ 5.604/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 5.975/m² · 54 |
| 2025 | R$ 12.178/m² · 2 | R$ 5.559/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 6.332/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.585/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.155/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 12.178/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 17,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 18,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 933 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 851.152R$ 6.213/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Brotero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 733 | Apartamento | 26 | R$ 5.174/m² | R$ 812 mil |
| Nº 736 | Apartamento | 31 | R$ 6.204/m² | R$ 750 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 11 | R$ 6.027/m² | R$ 804 mil |
| Nº 757 | Apartamento | 37 | R$ 7.861/m² | R$ 544 mil |
| Nº 823 | Apartamento | 20 | R$ 7.800/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 832 | Outros | 1 | R$ 18.114/m² | R$ 42,7 mi |
| Nº 853 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 171.638/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 854 | Hotel e flat | 1 | R$ 490/m² | R$ 589 mil |
| Nº 860 | Apartamento | 26 | R$ 7.897/m² | R$ 408 mil |
| Nº 867 | Apartamento | 22 | R$ 4.301/m² | R$ 370 mil |