Rua Conselheiro Brotero, 1378 (Santa Cecília)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 795 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.702/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 788 mil
- 166 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 795 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.702/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 788 mil (166 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.213/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.307/m² – R$ 7.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 795 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.537/m²
Financiadas41%
- 10/12/2025APTO 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 285 mil (36%)c/ vaga166 m²R$ 795.000R$ 4.789/m²
- 09/12/2025APTO 24-DApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 277 mil (37%)166 m²R$ 740.000R$ 4.458/m²
- 24/11/2025APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1967SFI · R$ 600 mil (77%)169 m²R$ 780.000R$ 4.615/m²
- 14/10/2025APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1967166 m²R$ 1.200.000R$ 7.229/m²
- 10/05/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1967Consórcio · R$ 800 mil (100%)209 m²R$ 800.000R$ 3.828/m²
- 20/12/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 196766,66% transferido206 m²R$ 900.000—
- 09/12/2022APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 305 mil (48%)166 m²R$ 640.000R$ 3.855/m²
- 02/08/2022AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga218 m²R$ 1.220.000R$ 5.596/m²
- 23/08/2022APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1967Consórcio · R$ 556 mil (74%)169 m²R$ 750.000R$ 4.438/m²
- 04/02/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 196733,33% transferido206 m²R$ 450.000—
- 14/09/2021AP 11 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 196718,66% transferido209 m²R$ 15.000—
- 12/07/2021AP 11 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 850 mil (70%)209 m²R$ 1.220.000R$ 5.837/m²
- 29/04/2019APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1967169 m²R$ 572.350R$ 3.387/m²
- 06/09/2018AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga181 m²R$ 780.000R$ 4.309/m²
- 14/11/2017AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1967169 m²R$ 890.000R$ 5.266/m²
- 14/11/2017AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1967169 m²R$ 890.000R$ 5.266/m²
- 06/11/2015APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1967169 m²R$ 650.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.247 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,1 mi
~70 unidades de 166 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 556 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.981/m² · 45 |
| 2012 | — | R$ 3.659/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 3.912/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 3.589/m² · 32 |
| 2015 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.280/m² · 43 |
| 2017 | R$ 5.266/m² · 2 | R$ 4.237/m² · 46 |
| 2018 | R$ 4.309/m² · 1 | R$ 3.596/m² · 74 |
| 2019 | R$ 3.387/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 69 |
| 2020 | — | R$ 4.613/m² · 31 |
| 2021 | R$ 5.837/m² · 1 | R$ 5.901/m² · 43 |
| 2022 | R$ 4.438/m² · 3 | R$ 5.340/m² · 53 |
| 2023 | — | R$ 5.604/m² · 48 |
| 2024 | R$ 3.828/m² · 1 | R$ 5.975/m² · 54 |
| 2025 | R$ 4.702/m² · 4 | R$ 5.559/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 6.332/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.266/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.309/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.837/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.702/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Consórcio212%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 3,4 mi |
| Consórcio | 2 | 12% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Partilhas e divisões15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 13,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 136 mil |
Calculadora
R$ 851.152R$ 6.213/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Brotero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1233 | Apartamento | 9 | R$ 9.268/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1250 | Apartamento | 7 | R$ 13.172/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1273 | Apartamento | 3 | R$ 4.218/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1287 | Apartamento | 8 | R$ 6.130/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1316 | Vaga de garagem | 24 | R$ 2.717/m² | R$ 63 mil |
| Nº 1330 | Apartamento | 14 | R$ 8.397/m² | R$ 999 mil |
| Nº 1352 | Apartamento | 39 | R$ 5.938/m² | R$ 760 mil |
| Nº 1353 | Apartamento | 12 | R$ 6.698/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1409 | Apartamento | 9 | R$ 8.375/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1417 | Apartamento | 11 | R$ 6.032/m² | R$ 1,6 mi |