Rua Conselheiro Brotero, 283 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.170/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 409 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 365 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.170/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 409 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.213/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.307/m² – R$ 7.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 3.451/m²
Financiadas17%
- 06/10/2023A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 195481 m²R$ 355.000R$ 4.383/m²
- 30/11/2021A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195474 m²R$ 278.000R$ 3.757/m²
- 01/07/2019A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 130 mil (46%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 22/03/2018A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195474 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
- 24/07/2016A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 195486 m²R$ 102.577R$ 1.193/m²
- 16/04/2015A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195486 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 16/05/2014A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 105 mil (37%)81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- 18/01/2013A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 160 mil (67%)86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
319 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~21 unidades de 81 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.981/m² · 45 |
| 2012 | — | R$ 3.659/m² · 38 |
| 2013 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 3.912/m² · 34 |
| 2014 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.589/m² · 32 |
| 2015 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 27 |
| 2016 | R$ 1.193/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 4.237/m² · 46 |
| 2018 | R$ 3.446/m² · 1 | R$ 3.596/m² · 74 |
| 2019 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 69 |
| 2020 | — | R$ 4.613/m² · 31 |
| 2021 | R$ 3.757/m² · 1 | R$ 5.901/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 5.340/m² · 53 |
| 2023 | R$ 4.383/m² · 1 | R$ 5.604/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 5.975/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 5.559/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 6.332/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.193/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.383/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 236 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 851.152R$ 6.213/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Brotero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Apartamento | 1 | R$ 5.659/m² | R$ 373 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 8.608/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 200 | Loja | 2 | R$ 4.957/m² | R$ 798 mil |
| Nº 213 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 2 | R$ 3.251/m² | R$ 260 mil |
| Nº 332 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.137/m² | R$ 5 mi |
| Nº 338 | Outros | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 19,2 mi |
| Nº 339 | Outros | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 341 | Outros | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 415 | Loja | 2 | R$ 3.118/m² | R$ 498 mil |