Rua Conselheiro Brotero, 1353 (Santa Cecília)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 4,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.698/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 330 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 4,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.698/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,3 mi (330 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.213/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.307/m² – R$ 7.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 4,7 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 6.867/m²
Financiadas20%
- 02/07/2026APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1955392 m²R$ 4.727.250R$ 12.059/m²
- 03/07/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 100 mil (6%)233 m²R$ 1.600.000R$ 6.867/m²
- 15/05/2026APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 500 mil (29%)268 m²R$ 1.750.000R$ 6.530/m²
- 02/03/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1955422 m²R$ 2.750.000R$ 6.517/m²
- 12/04/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1955233 m²R$ 2.500.000R$ 10.730/m²
- 21/03/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1955228 m²R$ 1.715.000R$ 7.522/m²
- 28/01/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1955376 m²R$ 2.850.000R$ 7.580/m²
- 19/05/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1955233 m²R$ 2.050.000R$ 8.798/m²
- 11/03/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1955392 m²R$ 1.750.000R$ 4.464/m²
- 13/10/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1955233 m²R$ 1.850.000R$ 7.940/m²
- 23/05/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1955233 m²R$ 700.000R$ 3.004/m²
- 05/08/2011AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1955228 m²R$ 850.000R$ 3.728/m²
- 25/07/2011AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1955228 m²R$ 1.843R$ 8/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.244 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81 mi
~36 unidades de 330 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
17% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.868/m² · 2 | R$ 2.981/m² · 45 |
| 2012 | R$ 3.004/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 3.912/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 3.589/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 3.940/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.280/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 4.237/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 3.596/m² · 74 |
| 2019 | — | R$ 4.242/m² · 69 |
| 2020 | R$ 7.940/m² · 1 | R$ 4.613/m² · 31 |
| 2021 | R$ 6.631/m² · 2 | R$ 5.901/m² · 43 |
| 2022 | R$ 7.580/m² · 1 | R$ 5.340/m² · 53 |
| 2023 | — | R$ 5.604/m² · 48 |
| 2024 | R$ 9.126/m² · 2 | R$ 5.975/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 5.559/m² · 62 |
| 2026 | R$ 6.698/m² · 4 | R$ 6.332/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.940/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.631/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.580/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.126/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.698/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 20,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 25,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 14 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 851.152R$ 6.213/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Brotero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1233 | Apartamento | 9 | R$ 9.268/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1250 | Apartamento | 7 | R$ 13.172/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1273 | Apartamento | 3 | R$ 4.218/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1287 | Apartamento | 8 | R$ 6.130/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1316 | Vaga de garagem | 24 | R$ 2.717/m² | R$ 63 mil |
| Nº 1330 | Apartamento | 14 | R$ 8.397/m² | R$ 999 mil |
| Nº 1352 | Apartamento | 39 | R$ 5.938/m² | R$ 760 mil |
| Nº 1378 | Apartamento | 14 | R$ 4.702/m² | R$ 788 mil |
| Nº 1409 | Apartamento | 9 | R$ 8.375/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1417 | Apartamento | 11 | R$ 6.032/m² | R$ 1,6 mi |