Rua Conselheiro Brotero, 823 (Santa Cecília)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 114 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.800/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 114 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.800/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,3 mi (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.213/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.307/m² – R$ 7.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 114 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.071/m²
Financiadas17%
- 19/08/2024AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 114.182R$ 709/m²
- 23/10/2023AP 154 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 975.000R$ 6.056/m²
- 29/11/2021AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga161 m²R$ 580.000—
- 05/04/2021AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 600 mil (60%)c/ vaga161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
- 12/01/2021AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 950.000R$ 5.901/m²
- 17/12/2020AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 678.322R$ 4.213/m²
- 14/04/2020AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 950.000R$ 5.901/m²
- 27/12/2018AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 725.000R$ 4.503/m²
- 07/11/2018AP 153 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 165.447R$ 1.028/m²
- 30/05/2018AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 649 mil (75%)c/ vaga161 m²R$ 870.000R$ 5.404/m²
- 24/05/2018AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 594.000R$ 3.689/m²
- 26/10/2017AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 910.000R$ 5.652/m²
- 12/12/2013AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 655.500R$ 4.071/m²
- 30/08/2013AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 725.000R$ 4.503/m²
- 03/07/2013AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 680.000R$ 4.224/m²
- 11/10/2011AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 650.000R$ 4.037/m²
- 23/09/2011AP 132 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 610.000R$ 3.789/m²
- 09/08/2011AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 630.000R$ 3.913/m²
- 18/08/2011AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 522.500R$ 3.245/m²
- 11/05/2011AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 460.000R$ 2.857/m²
- 20/04/2011AP 132 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 480.000R$ 2.981/m²
- 07/02/2011AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga161 m²R$ 242.601R$ 1.507/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.280 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 128,1 mi
~102 unidades de 161 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 625 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.245/m² · 7 | R$ 2.981/m² · 45 |
| 2012 | — | R$ 3.659/m² · 38 |
| 2013 | R$ 4.224/m² · 3 | R$ 3.912/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 3.589/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 3.940/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.280/m² · 43 |
| 2017 | R$ 5.652/m² · 1 | R$ 4.237/m² · 46 |
| 2018 | R$ 4.096/m² · 4 | R$ 3.596/m² · 74 |
| 2019 | — | R$ 4.242/m² · 69 |
| 2020 | R$ 5.057/m² · 2 | R$ 4.613/m² · 31 |
| 2021 | R$ 6.056/m² · 2 | R$ 5.901/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 5.340/m² · 53 |
| 2023 | R$ 6.056/m² · 1 | R$ 5.604/m² · 48 |
| 2024 | R$ 709/m² · 1 | R$ 5.975/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 5.559/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 6.332/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.652/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 709/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 14,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 708 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 331 mil |
Calculadora
R$ 851.152R$ 6.213/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Brotero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 755 | Apartamento | 11 | R$ 6.027/m² | R$ 804 mil |
| Nº 757 | Apartamento | 37 | R$ 7.861/m² | R$ 544 mil |
| Nº 801 | Apartamento | 8 | R$ 8.392/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 832 | Outros | 1 | R$ 18.114/m² | R$ 42,7 mi |
| Nº 853 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 171.638/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 854 | Hotel e flat | 1 | R$ 490/m² | R$ 589 mil |
| Nº 860 | Apartamento | 26 | R$ 7.897/m² | R$ 408 mil |
| Nº 867 | Apartamento | 22 | R$ 4.301/m² | R$ 370 mil |
| Nº 879 | Outros | 1 | R$ 19.250/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 8.143/m² | R$ 8,6 mi |