Rua Conselheiro Brotero, 1092 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.596/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.596/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1 mi (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.213/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.307/m² – R$ 7.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.377/m²
Financiadas30%
- 30/10/2025APTO 22 VG 06Apartamento em condomínio · construído em 1954Consórcio · R$ 476 mil (54%)c/ vaga138 m²R$ 880.000R$ 6.377/m²
- 23/10/2024SPTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1954120 m²R$ 1.300.000R$ 10.833/m²
- 23/10/2023APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1954120 m²R$ 869.999R$ 7.250/m²
- 05/09/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195499 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
- 18/03/2022APTO 61 e garageApartamento em condomínio · construído em 1954256 m²R$ 1.200.000R$ 4.688/m²
- 29/12/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 700 mil (53%)256 m²R$ 1.320.000R$ 5.156/m²
- 29/05/2021SPTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1954120 m²R$ 820.000R$ 6.833/m²
- 07/12/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 200 mil (20%)138 m²R$ 1.000.000R$ 7.246/m²
- 20/02/2019A 71 VG0413Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferido258 m²R$ 850.000—
- 11/12/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1954120 m²R$ 820.000R$ 6.833/m²
- 09/05/2014APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1954138 m²R$ 780.000R$ 5.652/m²
- 23/03/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195433,33% transferido138 m²R$ 20.000—
- 21/12/2011APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1954108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 18/03/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195466,67% transferido138 m²R$ 40.000—
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,9 mi
~30 unidades de 120 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 562 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 476 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 45 |
| 2012 | — | R$ 3.659/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 3.912/m² · 34 |
| 2014 | R$ 5.652/m² · 1 | R$ 3.589/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 3.940/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.280/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 4.237/m² · 46 |
| 2018 | R$ 6.833/m² · 1 | R$ 3.596/m² · 74 |
| 2019 | — | R$ 4.242/m² · 69 |
| 2020 | R$ 7.246/m² · 1 | R$ 4.613/m² · 31 |
| 2021 | R$ 5.995/m² · 2 | R$ 5.901/m² · 43 |
| 2022 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 5.340/m² · 53 |
| 2023 | R$ 6.655/m² · 2 | R$ 5.604/m² · 48 |
| 2024 | R$ 10.833/m² · 1 | R$ 5.975/m² · 54 |
| 2025 | R$ 6.377/m² · 1 | R$ 5.559/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 6.332/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.652/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.246/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.995/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.655/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.377/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1467%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos524%
- Outras14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 67% | R$ 10,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 123 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 24% | R$ 955 mil |
| Outras | 1 | 4,8% | R$ 43 mil |
Calculadora
R$ 851.152R$ 6.213/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Brotero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1030 | Apartamento | 26 | R$ 6.629/m² | R$ 908 mil |
| Nº 1042 | Apartamento | 3 | R$ 7.305/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1057 | Apartamento | 5 | R$ 5.523/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1065 | Apartamento | 13 | R$ 5.718/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1070 | Apartamento | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1093 | Apartamento | 17 | R$ 8.194/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1103 | Outros | 1 | R$ 19.561/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 1110 | Outros | 1 | R$ 1.294/m² | R$ 493 mil |
| Nº 1140 | Apartamento | 6 | R$ 5.205/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1162 | Apartamento | 1 | R$ 9.910/m² | R$ 1,1 mi |